ローレルアイ東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
7階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目29-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルアイ東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルアイヒガシナカノ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目29-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩8分、東中野駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (329 m)
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- マルエツ プチ 下落合駅前店 (743 m)
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- 日本ホテルスクール (609 m)
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- 上落合地域交流館 (398 m)
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- 新宿消防署 (645 m)
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- 病院/医療10件
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- 上落合おばたクリニック (65 m)
- 小池歯科クリニック (73 m)
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- グリーンデイ東中野 (157 m)
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- 山岸歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園落合 (148 m)
- 八幡神社愛育園 (210 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (248 m)
- 伸びる会幼稚園 (261 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (390 m)
- 東京母子愛育会保育園 (462 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (526 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (540 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (575 m)
- オルト保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルアイ東中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルアイ東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,816万～1億206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルアイ東中野の相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルアイ東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルアイ東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜9,580万円です。専有面積は約35㎡〜約84㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルアイ東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,796.7万円 | 88.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,776.3万円 | 92.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,748.3万円 | 101.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,333.2万円 | 97.3万円 |
| 12階〜13階 | 8,198万円 | 106.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,667.9万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,800.4万円 | 95.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,103.3万円 | 107.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,319.2万円 | 94.5万円 |
| 東 | 4,053.6万円 | 92.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,460.2万円 | 91.6万円 |
ローレルアイ東中野の売却のご相談
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ローレルアイ東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.3万円 | 1LDK | 38.86㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 1LDK | 38.9㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 38.9㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 38.9㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.89㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルアイ東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 35.91㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 65.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 38.9㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 50.24㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 35.91㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 51.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 39.61㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 65.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 38.9㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 65.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.3万円 38.9㎡ / 北 | 23.3万〜24.4万円 59.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 38.9㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 65.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 38.9㎡ / 北 | 25.8万〜27.1万円 65.44㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 35.91㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 65.44㎡ / 南 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 38.9㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 65.44㎡ / 南 | |
| 11階 | 13万〜13.6万円 35.91㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 65.44㎡ / 南 | |
| 12階 | 26.5万〜27.8万円 65.89㎡ / 南 | 34万〜35.7万円 84.5㎡ / 南 | |
| 13階 | 25.3万〜26.6万円 65.86㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 84.5㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ローレルアイ東中野は、近鉄不動産によって2011年02月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約84㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,816万～1億206万円、参考相場単価は109万円/㎡～121万円/㎡となっています。