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千里グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
2階、6LDK、約180㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円2階, 6LDK, 約180㎡の例
売買履歴16件2018年01月12日更新
家賃相場8.5万 〜 23万円
表面利回り9.5％ 〜 11.7％2階, 6LDK, 約180㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77

866人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田3丁目3-25
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩9分
築年月
1979年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里グランドハイツの基本情報

千里グランドハイツは、1979年12月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。施工は大新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約180㎡、間取りが2LDK、3LDK、6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は622万～1,778万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリグランドハイツ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 豊中市 上新田3丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり150円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大新建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (569 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (574 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (594 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (604 m)
  • 公園5件
    • 竹見公園 (251 m)
    • 桃山公園 (762 m)
    • 千里南町公園 (827 m)
    • もものき公園 (845 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (236 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (358 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (513 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (526 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (572 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (577 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (835 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (883 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (909 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 上新田店 (352 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (469 m)
    • 竹見台マーケット (530 m)
    • 南町マーケット (557 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (607 m)
    • ライフ 桃山台店 (702 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (492 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (530 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (543 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (604 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (647 m)
    • 豊中市立新田小学校 (816 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (875 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 上新田交番 (176 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (492 m)
    • 司法研修所大阪分室 (732 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山歯科医院 (5 m)
    • 田中歯科医院 (75 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (101 m)
    • 野村医院 (179 m)
    • ワタナベクリニック (199 m)
    • おのうえ歯科クリニック (200 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (206 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (206 m)
    • ちさきこどもクリニック (223 m)
    • ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立しんでんこども園 (130 m)
    • アスク上新田保育園 (252 m)
    • よつばほいくえん (438 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (472 m)
    • あけぼのドロップス (503 m)
    • ハッピータイム (552 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (562 m)
    • あい保育園千里中央 (638 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (697 m)
    • 千里聖愛保育センター (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格622万～1,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より71.8% 低い↓
大阪府の平均より73.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、6LDK、約180㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8972位
豊中市
737棟中 736位
上新田
56棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里グランドハイツの相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、6LDK、180㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約180㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,780万円1〜56LDK約180㎡ (約54坪)約9万円 (約32万円)南-
2017年11月1,780万円1〜56LDK約180㎡ (約54坪)約9万円 (約32万円)南-
2017年10月1,780万円1〜56LDK約180㎡ (約54坪)約9万円 (約32万円)南-
2017年9月1,780万円1〜56LDK約180㎡ (約54坪)約9万円 (約32万円)南西-
2017年8月1,780万円1〜56LDK約180㎡ (約54坪)約9万円 (約32万円)南西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,170万円17.7万円
2階〜3階1,818万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,503.3万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,170万円17.7万円
5LDK/5SLDK等1,896.7万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,606.2万円12.2万円

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千里グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、6LDK、約180㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月15.0万円5LDK180.0㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2020年5月15.0万円5SLDK180.0㎡--1〜5南
2020年4月18.0万円6LDK180.0㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年4月15.0万円6LDK180.33㎡7.5万円7.5万円1〜5東
2020年3月18.0万円6LDK180.0㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.7万円
66.96㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
93.1㎡ / 東
3階7.2万〜7.6万円
85.4㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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