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ステイツ千里桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,710万 〜 4,950万円
4階、3SLDK、約99㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,710万円 〜 4,950万円4階, 3SLDK, 約99㎡の例
売買履歴91件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 14.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3SLDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

886人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田3丁目3-44
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
築年月
1998年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ千里桃山台の基本情報

ステイツ千里桃山台は、野村不動産によって1998年06月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,048万～4,789万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツセンリモモヤマダイ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 上新田3丁目3-44管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり132円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩19分、千里中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (478 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (506 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (518 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (659 m)
  • 公園4件
    • 竹見公園 (192 m)
    • 桃山公園 (672 m)
    • もものき公園 (770 m)
    • 千里南町公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (224 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (442 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (486 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (503 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (525 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (798 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (926 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (949 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 上新田店 (432 m)
    • 竹見台マーケット (465 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (510 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (521 m)
    • 南町マーケット (587 m)
    • ライフ 桃山台店 (627 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (454 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (489 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (602 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (624 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (657 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (806 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (806 m)
    • 豊中市立新田小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 上新田交番 (179 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (454 m)
    • 司法研修所大阪分室 (649 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山歯科医院 (90 m)
    • 田中歯科医院 (164 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (165 m)
    • ワタナベクリニック (188 m)
    • おのうえ歯科クリニック (189 m)
    • 野村医院 (207 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (280 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (280 m)
    • ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (284 m)
    • 今井整形外科・皮フ科 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立しんでんこども園 (220 m)
    • アスク上新田保育園 (273 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (404 m)
    • よつばほいくえん (472 m)
    • ハッピータイム (491 m)
    • あけぼのドロップス (524 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (569 m)
    • ももやま保育園 (674 m)
    • 千里聖愛保育センター (709 m)
    • あい保育園千里中央 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ千里桃山台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ千里桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,048万～4,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より38.1% 高い↑
大阪府の平均より28.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 4,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2269位
豊中市
737棟中 115位
上新田
56棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステイツ千里桃山台の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,710万〜4,950万円対前年同月比↓4,710万〜4,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ千里桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年2月3,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西済
2023年1月5,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)南済
2022年12月5,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)--

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,980万円42.5万円
3階〜5階4,243.3万円48.9万円
6階2,981万円46.9万円
7階4,861.3万円48.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,981万円46.9万円
3LDK/3SLDK等4,564.5万円46.9万円
4LDK/4SLDK等4,848.6万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,402.1万円47.6万円
西4,022万円49.3万円

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ステイツ千里桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK75.01㎡5.0万円35.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK75.01㎡5.0万円35.0万円1〜5南
2017年5月13.8万円3LDK70.07㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK75.01㎡10.0万円45.0万円1〜5南
2017年4月13.8万円3LDK70.07㎡13.8万円41.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ千里桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
70.07㎡ / 南西
2階
3階11.5万〜12.1万円
75.01㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
70.07㎡ / -
5階12万〜12.6万円
75.01㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
88.17㎡ / 南西
6階10万〜10.5万円
63.47㎡ / 南西
7階16万〜16.9万円
99.51㎡ / 南		16万〜16.9万円
99.51㎡ / 南

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