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南千里オリーブヴィラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9.8万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

738人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目16
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
築年月
1974年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南千里オリーブヴィラの基本情報

南千里オリーブヴィラは、萬栄興産によって1974年02月に竣工された総戸数160戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約141㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,415万～3,538万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミセンリオリーブヴィラ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目16管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建5階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社萬栄興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩17分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (688 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (829 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (832 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (910 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (916 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (917 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (921 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (948 m)
    • りそな銀行 千里支店 (998 m)
  • 公園5件
    • 津雲公園 (654 m)
    • 竹見公園 (658 m)
    • 千里南公園 (698 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (864 m)
    • もものき公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (345 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (773 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (773 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (804 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (865 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (970 m)
  • スーパー5件
    • ピーコックストア 津雲台店 (448 m)
    • イズミヤ 上新田店 (458 m)
    • 竹見台マーケット (720 m)
    • ライフ 桃山台店 (892 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (216 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (355 m)
    • 児童デイサービスやま (460 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (472 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (550 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (570 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (600 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (616 m)
    • 豊中市立新田小学校 (640 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (660 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (550 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (870 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (928 m)
    • 吹田市国際交流協会 (928 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (928 m)
    • 吹田市立千里図書館 (936 m)
    • 千里出張所 (944 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスゆう (27 m)
    • 大島歯科医院 (141 m)
    • 大井クリニック (210 m)
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (358 m)
    • 新井歯科医院 (370 m)
    • おおさか往診クリニック (374 m)
    • 上川眼科・歯科クリニック (410 m)
    • 上川眼科歯科 (412 m)
    • 千里津雲台訪問看護ステーション (419 m)
    • スーパーコート千里中央 (424 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あけぼのドロップス (243 m)
    • 千里聖愛保育センター (406 m)
    • アスク上新田保育園 (465 m)
    • 千里幼稚園 (493 m)
    • あい保育園千里中央 (604 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (633 m)
    • ハッピータイム (707 m)
    • あやめ保育園 (772 m)
    • ももやま保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南千里オリーブヴィラの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南千里オリーブヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,415万～3,538万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より39.7% 低い↓
大阪府の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7650位
豊中市
737棟中 636位
上新田
56棟中 51位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 南千里オリーブヴィラの相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南千里オリーブヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南千里オリーブヴィラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,590万円です。専有面積は約67㎡〜約141㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南西済
2023年8月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東済
2023年7月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東済
2023年6月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東済
2023年5月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南千里オリーブヴィラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,188.3万円16.8万円
2階1,664.9万円23.5万円
3階1,954.3万円27.5万円
4階1,275万円14.4万円
5階2,066.7万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,656.4万円23.5万円
2LDK/2SLDK等2,015.9万円28.4万円
3LDK/3SLDK等1,888.4万円22.9万円
4LDK/4SLDK等2,204万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,956.7万円24.5万円
東1,010万円14.3万円
西1,307.3万円18.7万円
北/北東/北西2,236.8万円21.1万円

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南千里オリーブヴィラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.9万円3LDK71.35㎡6.9万円13.8万円1〜5北西
2023年5月6.9万円3LDK71.35㎡6.9万円13.8万円1〜5北西
2019年10月9.8万円2LDK71.35㎡-25.0万円1〜5南
2019年10月8.5万円3LDK73.0㎡-17.0万円1〜5東
2019年9月9.8万円2SLDK71.35㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南千里オリーブヴィラの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
70.0㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
71.35㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
71.35㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
71.08㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
71.35㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
71.35㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
70.91㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.0㎡ / 南東		7.6万〜8万円
70.91㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
105.49㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
70.91㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
71.35㎡ / 南西

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