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ライオンズマンション桃山台第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
2階、2SDK、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円2階, 2SDK, 約62㎡の例
売買履歴45件2022年05月27日更新
家賃相場7万 〜 7.8万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％2階, 2SDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目21-15
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
築年月
1983年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション桃山台第2の基本情報

ライオンズマンション桃山台第2は、大京観光によって1983年03月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約63㎡、間取りが2DK、2LDK、2SDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は843万～1,193万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションモモヤマダイダイニ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目21-15管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり243円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建3階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩16分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (692 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (702 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (794 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (799 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (799 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (802 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (831 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (898 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (906 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (908 m)
  • 公園6件
    • 竹見公園 (305 m)
    • もものき公園 (732 m)
    • 千里南公園 (798 m)
    • 桃山公園 (811 m)
    • 津雲公園 (949 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (127 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (473 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (540 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (625 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (640 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (739 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (853 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (894 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (916 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (344 m)
    • 竹見台マーケット (416 m)
    • ライフ 桃山台店 (609 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (719 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (827 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (839 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (918 m)
    • 南町マーケット (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (264 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (300 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (307 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (318 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (679 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (722 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (725 m)
    • 児童デイサービスやま (751 m)
    • 豊中市立新田小学校 (766 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (835 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (264 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (564 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (868 m)
    • 吹田市国際交流協会 (868 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (868 m)
    • 吹田市立千里図書館 (875 m)
    • 千里出張所 (887 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (952 m)
    • 司法研修所大阪分室 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • のぎ内科医院 (113 m)
    • 大井クリニック (153 m)
    • 橋本皮膚科 (214 m)
    • おのうえ歯科クリニック (222 m)
    • ワタナベクリニック (222 m)
    • ちさきこどもクリニック (264 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (283 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (283 m)
    • せんだ歯科クリニック (290 m)
    • 緒方歯科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (120 m)
    • アスク上新田保育園 (138 m)
    • 千里聖愛保育センター (354 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (379 m)
    • ハッピータイム (414 m)
    • ももやま保育園 (623 m)
    • あい保育園千里中央 (643 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (782 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (786 m)
    • 千里幼稚園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山台第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション桃山台第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格843万～1,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より48.8% 低い↓
大阪府の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SDK、約62㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8160位
豊中市
737棟中 682位
上新田
56棟中 54位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション桃山台第2の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション桃山台第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズマンション桃山台第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,880万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月990万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約68万円)西済
2022年3月990万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約68万円)西済
2020年12月1,280万円1〜52SDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)--
2020年11月1,280万円1〜52SDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)--
2020年10月1,280万円1〜52SDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション桃山台第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階968.2万円18.3万円
2階1,023.8万円17.2万円
3階1,167.9万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,129.6万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,115.2万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,099万円18.2万円
西1,033.3万円21.6万円

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ライオンズマンション桃山台第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、2SDK、約62㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.0万円3DK47.8㎡7.0万円21.0万円1〜5-
2016年9月7.0万円3DK47.8㎡7.0万円21.0万円1〜5-
2016年8月7.0万円3DK47.8㎡7.0万円21.0万円1〜5-
2016年7月7.0万円3DK47.8㎡7.0万円21.0万円1〜5-
2016年6月7.0万円3DK47.8㎡7.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山台第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.7万円
47.8㎡ / 西		6.5万〜6.9万円
47.8㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
62.09㎡ / -		8.3万〜8.7万円
58.0㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
62.09㎡ / -		8.4万〜8.8万円
58.0㎡ / 南

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