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ベルアーバニティ桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴35件2020年10月20日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目21-25
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ桃山台の基本情報

ベルアーバニティ桃山台は、五十鈴建設によって1994年12月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約72㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,492万～2,595万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティモモヤマダイ管理会社サムティ管理
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目21-25管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり168円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩17分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (664 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (744 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (792 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (803 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (811 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (839 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (871 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (914 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (915 m)
  • 公園6件
    • 竹見公園 (345 m)
    • もものき公園 (767 m)
    • 千里南公園 (791 m)
    • 桃山公園 (853 m)
    • 津雲公園 (920 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (100 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (512 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (598 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (626 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (780 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (825 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (896 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (939 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (328 m)
    • 竹見台マーケット (455 m)
    • ライフ 桃山台店 (646 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (692 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (853 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (868 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (925 m)
    • 南町マーケット (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (268 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (299 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (333 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (333 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (645 m)
    • 児童デイサービスやま (721 m)
    • 豊中市立新田小学校 (734 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (755 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (758 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (819 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (299 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (589 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (881 m)
    • 吹田市国際交流協会 (881 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (881 m)
    • 吹田市立千里図書館 (888 m)
    • 千里出張所 (900 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井クリニック (120 m)
    • のぎ内科医院 (155 m)
    • 橋本皮膚科 (246 m)
    • ワタナベクリニック (256 m)
    • おのうえ歯科クリニック (256 m)
    • ちさきこどもクリニック (266 m)
    • せんだ歯科クリニック (286 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (286 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (286 m)
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (90 m)
    • アスク上新田保育園 (163 m)
    • 千里聖愛保育センター (355 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (389 m)
    • ハッピータイム (452 m)
    • あい保育園千里中央 (617 m)
    • ももやま保育園 (659 m)
    • 千里幼稚園 (770 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (818 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万～2,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
117万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より1.4% 高い↑
大阪府の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4581位
豊中市
737棟中 305位
上新田
56棟中 28位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ベルアーバニティ桃山台の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルアーバニティ桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)--
2020年9月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2020年9月2,350万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)西-
2020年9月2,440万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2020年8月2,350万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,631.2万円26.5万円
3階〜4階2,147.9万円33.9万円
5階1,680万円26.9万円
6階1,650万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,524.5万円26.2万円
2LDK/2SLDK等2,135.7万円33.8万円
3LDK/3SLDK等1,822.7万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,660万円24.9万円
東1,813.3万円26.3万円
西1,971.5万円31.2万円
北/北東/北西1,360万円25.9万円

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ベルアーバニティ桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.9万円2LDK62.8㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月9.5万円2LDK62.8㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2024年1月9.5万円2LDK62.8㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年12月9.5万円2LDK62.8㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年11月9.5万円2LDK62.8㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ桃山台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
47.7㎡ / 北		10.5万〜11.1万円
72.0㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
62.8㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
62.8㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
62.8㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
42.65㎡ / 北東		9.6万〜10万円
63.0㎡ / -		10.2万〜10.7万円
69.0㎡ / 東
5階9.3万〜9.8万円
62.8㎡ / 西		8.8万〜9.2万円
62.4㎡ / 北
6階9.4万〜9.8万円
62.8㎡ / 西

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