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藤和千里ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴200件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目4-22
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩16分
築年月
1985年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和千里ハイタウンの基本情報

藤和千里ハイタウンは、藤和不動産によって1985年02月に竣工された総戸数222戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,050万～3,878万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワセンリハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩18分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (670 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (746 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (856 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (877 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (880 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (898 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (906 m)
  • 公園6件
    • 上新田1丁目第5公園 (662 m)
    • 竹見公園 (695 m)
    • 津雲公園 (795 m)
    • 千里南公園 (900 m)
    • 千里東町公園 (969 m)
    • 千里中央公園 (995 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (233 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (351 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (571 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (670 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (674 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (882 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (896 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 上新田店 (344 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (617 m)
    • 竹見台マーケット (826 m)
    • ダイエー千里中央店 (944 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (950 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (975 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (118 m)
    • 豊中市立新田小学校 (439 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (488 m)
    • 児童デイサービスやま (615 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (631 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (662 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (691 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (716 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (722 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (662 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (161 m)
    • リハビリデイサービスゆう (177 m)
    • 新井歯科医院 (179 m)
    • スーパーコート千里中央 (259 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (288 m)
    • 大島歯科医院 (310 m)
    • 大井クリニック (325 m)
    • 高橋診療所 (362 m)
    • 名方内科 (377 m)
    • おおさか往診クリニック (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (346 m)
    • あい保育園千里中央 (409 m)
    • アスク上新田保育園 (478 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (563 m)
    • 千里聖愛保育センター (586 m)
    • 千里幼稚園 (631 m)
    • ハッピータイム (819 m)
    • あやめ保育園 (885 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (962 m)
    • よつばほいくえん (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和千里ハイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和千里ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,050万～3,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より12.7% 低い↓
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5661位
豊中市
737棟中 427位
上新田
56棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和千里ハイタウンの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和千里ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和千里ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約109㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,450万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南西済
2024年3月3,450万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)南西済
2024年1月2,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年11月2,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和千里ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,978.1万円27.5万円
4階〜6階2,148.7万円30.7万円
7階〜9階2,253.8万円30.2万円
10階〜12階2,170.7万円29.4万円
13階〜14階2,487.3万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,958.8万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,161.7万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,794.2万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.7万円29.3万円
東2,063.2万円28.7万円
西3,490万円33.4万円

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藤和千里ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.1万円3LDK71.93㎡16.2万円24.4万円6〜10-
2024年2月8.1万円3LDK71.93㎡16.2万円24.4万円6〜10-
2024年2月11.3万円3LDK71.93㎡11.3万円33.9万円11〜15-
2024年1月8.1万円3LDK71.93㎡16.2万円24.4万円6〜10-
2023年12月8.1万円3LDK71.93㎡16.2万円24.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和千里ハイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
73.4㎡ / -		10.4万〜10.9万円
95.43㎡ / 南東
2階8.4万〜8.8万円
75.46㎡ / 南西
3階7.7万〜8.1万円
67.43㎡ / 南		8万〜8.4万円
71.93㎡ / -		9.2万〜9.7万円
80.38㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
71.93㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
67.43㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
71.93㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
71.93㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
67.48㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
71.93㎡ / -
8階8.3万〜8.7万円
71.93㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
67.43㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
71.93㎡ / 南西		12.6万〜13.3万円
109.08㎡ / 南東
10階8万〜8.4万円
67.43㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
71.93㎡ / 南西
11階8.4万〜8.8万円
71.93㎡ / -		12.1万〜12.7万円
101.21㎡ / 南
12階8.4万〜8.9万円
71.93㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
95.75㎡ / -
13階12.6万〜13.2万円
104.38㎡ / 南
14階8.5万〜9万円
71.93㎡ / 南西

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