藤和千里ハイタウン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 214件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 14万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
3129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市上新田4丁目4-22
- 交通
- 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩16分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
藤和千里ハイタウンの販売中の中古物件
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藤和千里ハイタウンの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和千里ハイタウンの基本情報
建物・設備
名称 | トウワセンリハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 豊中市 上新田4丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒560-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩18分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (588 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (670 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (746 m)
- 池田泉州銀行千里中央支店 (856 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (877 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (880 m)
- みずほ銀行千里中央支店 (898 m)
- 三井住友銀行千里中央支店 (906 m)
- 公園6件
- 上新田1丁目第5公園 (662 m)
- 竹見公園 (695 m)
- 津雲公園 (795 m)
- 千里南公園 (900 m)
- 千里東町公園 (969 m)
- 千里中央公園 (995 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (233 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (351 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 豊中上新田店 (571 m)
- ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (670 m)
- ローソン 新御堂筋上新田店 (674 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (882 m)
- セブンイレブン モノウェル千里中央店 (896 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 上新田店 (344 m)
- ピーコックストア 津雲台店 (617 m)
- 竹見台マーケット (826 m)
- ダイエー千里中央店 (944 m)
- 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (950 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (975 m)
- KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立新田南小学校 (118 m)
- 豊中市立新田小学校 (439 m)
- 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (488 m)
- 児童デイサービスやま (615 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (631 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (662 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (691 m)
- 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (716 m)
- 吹田市立津雲台小学校 (722 m)
- 吹田市立古江台中学校 (813 m)
- 公共施設/機関2件
- 吹田市 竹見台多目的施設 (662 m)
- 豊中警察署 上新田交番 (819 m)
- 病院/医療10件
- 千里ケアプランセンター・はるみ (161 m)
- リハビリデイサービスゆう (177 m)
- 新井歯科医院 (179 m)
- スーパーコート千里中央 (259 m)
- ほうせんかデンタルクリニック (288 m)
- 大島歯科医院 (310 m)
- 大井クリニック (325 m)
- 高橋診療所 (362 m)
- 名方内科 (377 m)
- おおさか往診クリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あけぼのドロップス (346 m)
- あい保育園千里中央 (409 m)
- アスク上新田保育園 (478 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (563 m)
- 千里聖愛保育センター (586 m)
- 千里幼稚園 (631 m)
- ハッピータイム (819 m)
- あやめ保育園 (885 m)
- 豊中市立東丘こども園 (962 m)
- よつばほいくえん (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和千里ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和千里ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,027万~3,878万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊中市の平均より17.1% 低い↓ 大阪府の平均より22.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和千里ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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藤和千里ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和千里ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約109㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2024年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
2024年10月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2024年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.78%下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して+12.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和千里ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 56件 | 2,050.1万円(30.4万円) |
71〜80㎡ | 152件 | 2,174万円(30.2万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 1,896.7万円(23.5万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,880万円(30.1万円) |
101㎡〜 | 16件 | 2,997.5万円(28.2万円) |
藤和千里ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174万円(㎡単価30.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和千里ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,978.1万円 | 27.5万円 |
4階〜6階 | 2,148.7万円 | 30.7万円 |
7階〜9階 | 2,253.8万円 | 30.2万円 |
10階〜12階 | 2,170.7万円 | 29.4万円 |
13階〜14階 | 2,487.3万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,958.8万円 | 28.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,161.7万円 | 30.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,794.2万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,166.7万円 | 29.3万円 |
東 | 2,063.2万円 | 28.7万円 |
西 | 3,490万円 | 33.4万円 |
藤和千里ハイタウンの売却のご相談
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藤和千里ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和千里ハイタウンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜14万円 73.4㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 95.43㎡ / 南東 | |
2階 | 14.1万〜14.9万円 75.46㎡ / 南西 | ||
3階 | 13万〜13.6万円 67.43㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 71.93㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 80.38㎡ / 南 |
4階 | 13.5万〜14.2万円 71.93㎡ / - | ||
5階 | 13.1万〜13.7万円 67.43㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 71.93㎡ / 南 | |
6階 | 13.3万〜14万円 71.93㎡ / 東 | ||
7階 | 13.2万〜13.9万円 67.48㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 71.93㎡ / - | |
8階 | 13.9万〜14.6万円 71.93㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 67.43㎡ / 南 | |
9階 | 14万〜14.7万円 71.93㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 109.08㎡ / 南東 | |
10階 | 14万〜14.7万円 71.93㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 71.93㎡ / 南西 | |
11階 | 14万〜14.7万円 71.93㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 101.21㎡ / 南 | |
12階 | 14.2万〜14.9万円 71.93㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 95.75㎡ / - | |
13階 | 14.2万〜15万円 71.93㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 104.38㎡ / 南 | |
14階 | 14.3万〜15万円 71.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和千里ハイタウンへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
藤和千里ハイタウン周辺の中古マンション
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