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藤和千里ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴214件2024年12月02日更新
家賃相場7万 〜 14万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

3129人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目4-22
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩16分
築年月
1985年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和千里ハイタウンの販売中の中古物件

藤和千里ハイタウンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和千里ハイタウンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和千里ハイタウンの基本情報

藤和千里ハイタウンは、藤和不動産によって1985年02月に竣工された総戸数222戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,027万～3,878万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワセンリハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩18分、千里中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (670 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (746 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (856 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (877 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (880 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (898 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (906 m)
  • 公園6件
    • 上新田1丁目第5公園 (662 m)
    • 竹見公園 (695 m)
    • 津雲公園 (795 m)
    • 千里南公園 (900 m)
    • 千里東町公園 (969 m)
    • 千里中央公園 (995 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (233 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (351 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (571 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (670 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (674 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (882 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (896 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 上新田店 (344 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (617 m)
    • 竹見台マーケット (826 m)
    • ダイエー千里中央店 (944 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (950 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (975 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田南小学校 (118 m)
    • 豊中市立新田小学校 (439 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (488 m)
    • 児童デイサービスやま (615 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (631 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (662 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (691 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (716 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (722 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (662 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (161 m)
    • リハビリデイサービスゆう (177 m)
    • 新井歯科医院 (179 m)
    • スーパーコート千里中央 (259 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (288 m)
    • 大島歯科医院 (310 m)
    • 大井クリニック (325 m)
    • 高橋診療所 (362 m)
    • 名方内科 (377 m)
    • おおさか往診クリニック (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (346 m)
    • あい保育園千里中央 (409 m)
    • アスク上新田保育園 (478 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (563 m)
    • 千里聖愛保育センター (586 m)
    • 千里幼稚園 (631 m)
    • ハッピータイム (819 m)
    • あやめ保育園 (885 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (962 m)
    • よつばほいくえん (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和千里ハイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和千里ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,027万～3,878万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より17.1% 低い↓
大阪府の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5912位
豊中市
737棟中 457位
上新田
56棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和千里ハイタウンの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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藤和千里ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和千里ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約109㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(214件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,200万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年11月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年10月3,200万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年9月3,200万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年8月3,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約157万円)南西済

会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和千里ハイタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件2,050.1万円（30.4万円）
71〜80㎡152件2,174万円（30.2万円）
81〜90㎡3件1,896.7万円（23.5万円）
91〜100㎡1件2,880万円（30.1万円）
101㎡〜16件2,997.5万円（28.2万円）

藤和千里ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和千里ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,978.1万円27.5万円
4階〜6階2,148.7万円30.7万円
7階〜9階2,253.8万円30.2万円
10階〜12階2,170.7万円29.4万円
13階〜14階2,487.3万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,958.8万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,161.7万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,794.2万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.7万円29.3万円
東2,063.2万円28.7万円
西3,490万円33.4万円

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藤和千里ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月14.0万円3LDK71.93㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年7月14.0万円3LDK71.93㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年6月14.0万円3LDK71.93㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年5月14.0万円3LDK71.93㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年4月14.0万円2SLDK71.93㎡14.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和千里ハイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
73.4㎡ / -		17.4万〜18.3万円
95.43㎡ / 南東
2階14.1万〜14.9万円
75.46㎡ / 南西
3階13万〜13.6万円
67.43㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
71.93㎡ / -		15.5万〜16.2万円
80.38㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
71.93㎡ / -
5階13.1万〜13.7万円
67.43㎡ / 南		14万〜14.7万円
71.93㎡ / 南
6階13.3万〜14万円
71.93㎡ / 東
7階13.2万〜13.9万円
67.48㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
71.93㎡ / -
8階13.9万〜14.6万円
71.93㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
67.43㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
71.93㎡ / 南西		21.2万〜22.3万円
109.08㎡ / 南東
10階14万〜14.7万円
71.93㎡ / 南西		14万〜14.7万円
71.93㎡ / 南西
11階14万〜14.7万円
71.93㎡ / -		20.3万〜21.3万円
101.21㎡ / 南
12階14.2万〜14.9万円
71.93㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
95.75㎡ / -
13階14.2万〜15万円
71.93㎡ / 南西		21.1万〜22.1万円
104.38㎡ / 南
14階14.3万〜15万円
71.93㎡ / 南西

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藤和千里ハイタウンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和千里ハイタウン周辺の中古マンション

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千里南グリーンマンション

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩16分
豊中市上新田4丁目

1,100万〜2,080万円

59㎡〜79㎡
NO IMAGE

ドムール千里桃山台

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩15分
豊中市上新田4丁目

1,090万〜1,950万円

56㎡〜83㎡
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朝日プラザ千里B棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
豊中市上新田4丁目

1,498万〜2,880万円

74㎡〜86㎡
NO IMAGE

朝日プラザ千里D棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩17分
豊中市上新田4丁目

1,580万〜2,380万円

74㎡〜97㎡
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朝日プラザ千里A棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
豊中市上新田4丁目

1,350万〜2,790万円

66㎡〜97㎡
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朝日プラザ千里C棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩16分
豊中市上新田4丁目

1,280万〜2,980万円

65㎡〜86㎡

藤和千里ハイタウン周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩26分
吹田市五月が丘南

1,650万〜3,980万円

81㎡〜102㎡
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朝日プラザ千里B棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩15分
豊中市上新田4丁目

1,498万〜2,880万円

74㎡〜86㎡
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豊中南スカイハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩10分
豊中市千成町2丁目

850万〜2,999万円

61㎡〜95㎡
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フィオーレ豊中長興寺

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩12分
豊中市長興寺南2丁目

1,650万〜2,880万円

54㎡〜91㎡
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ファミール塚口

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩14分
尼崎市若王寺2丁目

1,380万〜2,890万円

57㎡〜75㎡
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ウエスト武庫

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩18分
尼崎市武庫町2丁目

1,380万〜1,800万円

48㎡〜55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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