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フォレストパーク豊中上野坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴412023年08月15日更新
家賃相場14.8万 〜 17万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

648人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野坂2丁目16
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩2分
築年月
2005年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォレストパーク豊中上野坂の基本情報

フォレストパーク豊中上野坂は、住友不動産、近鉄不動産によって2005年06月に竣工された総戸数131戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,349万~4,701万円、参考相場単価は49万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレストパークトヨナカウエノサカ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 豊中市 上野坂2丁目16管理形態委託
郵便番号〒560-0012管理員常駐
築年月2005年6月管理費1㎡あたり128円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柴原阪大前駅から徒歩24分、千里中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (810 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (854 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (862 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (868 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (868 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (892 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園2件
    • 野畑南公園 (741 m)
    • 青池公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (344 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (506 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (552 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (746 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (829 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (830 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (958 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (389 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (680 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (871 m)
    • マルヤス 東豊中店 (893 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (935 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (971 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立第十一中学校 (649 m)
    • 豊中市立少路小学校 (678 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (706 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (959 m)
    • 豊中市立上野小学校 (967 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (571 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (612 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (671 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (863 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • MIクリニック (95 m)
    • たかせ内科医院 (116 m)
    • 陽なた鍼灸整骨院 (136 m)
    • まんだ歯科医院 (137 m)
    • ふなこし呼吸器内科 (210 m)
    • アンズデンタルクリニック (211 m)
    • アサコ整形外科・リウマチクリニック (211 m)
    • 千里ペインクリニック (227 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科クリニック (228 m)
    • わだ歯科医院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • のどか保育園 (284 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (331 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (408 m)
    • HOPPA少路駅前 (444 m)
    • 豊中少路保育園 (554 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (650 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (665 m)
    • 東豊中幼稚園 (890 m)
    • のばたけ保育園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレストパーク豊中上野坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレストパーク豊中上野坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,349万~4,701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
162万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より40.6% 高い↑
大阪府の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2153位
豊中市
737棟中 108位
上野坂
4棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • フォレストパーク豊中上野坂の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.8万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フォレストパーク豊中上野坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比3,700万〜3,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレストパーク豊中上野坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東-
2023年1月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2022年12月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2022年11月4,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約54万円 (約179万円)南東-
2022年10月4,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約54万円 (約179万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォレストパーク豊中上野坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月15.0万円3LDK75.27㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年8月15.0万円3LDK75.27㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年7月15.0万円3LDK75.27㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年6月15.0万円3LDK75.27㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年1月14.8万円3LDK72.0㎡14.8万円44.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレストパーク豊中上野坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
75.27㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
81.21㎡ / 南
2階14.2万〜15万円
76.41㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
76.41㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
81.21㎡ / 南東
4階14.2万〜14.9万円
75.27㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
70.23㎡ / 南東
6階13.9万〜14.6万円
73.35㎡ / 南
7階17.5万〜18.4万円
93.45㎡ / 南東
8階14.7万〜15.4万円
76.41㎡ / 南
17万〜17.9万円
88.49㎡ / 南
9階14.7万〜15.5万円
76.41㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
88.49㎡ / -
10階14.1万〜14.8万円
72.76㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
70.23㎡ / 南
11階
12階
13階14.2万〜14.9万円
72.0㎡ / 南
14階

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