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豊中上野西パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,550万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,550万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴64件2024年01月07日更新
家賃相場8万 〜 12.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

1000人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上野西2丁目11-38
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩14分
築年月
1997年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中上野西パークハウスの基本情報

豊中上野西パークハウスは、三菱地所によって1997年07月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万～2,724万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカウエノニシパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 上野西2丁目11-38管理形態委託
郵便番号〒560-0011管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり186円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩17分、少路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (849 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (896 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (911 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (931 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (934 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (939 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (944 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (949 m)
    • 京都銀行豊中支店 (950 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (963 m)
  • 公園3件
    • 稲荷山公園 (564 m)
    • 青池公園 (805 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (264 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (363 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (572 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (583 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (807 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (824 m)
    • アズナス 豊中店 (991 m)
  • スーパー7件
    • 万代 豊中本町店 (217 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (447 m)
    • ライフ 豊中店 (598 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (675 m)
    • サンディ 豊中本町店 (757 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (815 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (938 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (169 m)
    • 大阪府立豊中高校 (237 m)
    • 私立梅花中学校 (538 m)
    • 私立梅花高校 (538 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (766 m)
    • 豊中市立上野小学校 (779 m)
    • 豊中市立大池小学校 (868 m)
    • こどもプラス (972 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 上野東交番 (685 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (840 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (843 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (871 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (879 m)
    • 豊中年金事務所 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田歯科 (167 m)
    • 野間内科 (240 m)
    • 堀江クリニック (243 m)
    • ヒラタ歯科 (243 m)
    • 松本内科クリニック (267 m)
    • 吉田小児科医院 (304 m)
    • デイサービスゆうむ (325 m)
    • ケアプランゆうむ (335 m)
    • 北原医院 (345 m)
    • ユーアイ・ほっと倶楽部 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのベビーセンター (287 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (375 m)
    • とよなかぶんかナースリー (377 m)
    • 豊中文化幼稚園 (377 m)
    • 宮山幼稚園 (543 m)
    • 梅花幼稚園 (658 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (757 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (773 m)
    • 豊中市立本町こども園 (843 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中上野西パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中上野西パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,710万～2,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より9.6% 低い↓
大阪府の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5438位
豊中市
737棟中 398位
上野西
13棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 豊中上野西パークハウスの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中上野西パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,420万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中上野西パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,598万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年12月2,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,998万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年11月3,098万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中上野西パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,622万円34.9万円
2階〜3階2,211万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円39.8万円
2LDK/2SLDK等1,546.7万円28.2万円
3LDK/3SLDK等2,818万円34.9万円
4LDK/4SLDK等2,300万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,822.4万円34.9万円
西1,546.7万円28.2万円

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豊中上野西パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.9万円2LDK54.79㎡7.9万円23.9万円1〜5-
2016年12月7.9万円2LDK54.79㎡7.9万円23.9万円1〜5-
2016年11月7.9万円2LDK54.79㎡7.9万円23.9万円1〜5-
2016年10月12.3万円3LDK84.94㎡35.0万円50.0万円1〜5南
2016年10月7.9万円2LDK54.79㎡7.9万円23.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中上野西パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
54.79㎡ / -		7.2万〜7.6万円
54.79㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
84.94㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
86.46㎡ / 南
2階
3階11.1万〜11.6万円
77.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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