ナイスシティアリーナ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目29-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスシティアリーナ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスシティアリーナナカノミナミダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目29-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中野新橋駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (107 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (237 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (731 m)
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- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (760 m)
- 公園10件
- 南台いちょう公園 (290 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (311 m)
- 笹塚北児童遊園地 (486 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (523 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (597 m)
- 笹塚児童遊園地 (654 m)
- 本町氷川公園 (660 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (713 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (735 m)
- 七号通り公園 (743 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南台中野通り店 (105 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (236 m)
- セブンイレブン 南台店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (424 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (556 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (574 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (578 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (718 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (720 m)
- スーパー10件
- ライフ 南台店 (86 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (91 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (432 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (574 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (632 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (748 m)
- サミットストア 中野南台店 (767 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (771 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (774 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (218 m)
- 新山学童クラブ (282 m)
- 中野区立みなみの小学校 (338 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (343 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (512 m)
- 南台小学校 (517 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (531 m)
- 中野区立南中野児童館 (597 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (639 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 南中野区民活動センター (218 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (236 m)
- 中野警察署 南台交番 (237 m)
- キッズ・プラザ新山 (282 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (381 m)
- 中野区立南台図書館 (394 m)
- 南部すこやか福祉センター (431 m)
- 幡ヶ谷授産場 (478 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (479 m)
- ふれあい (518 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (100 m)
- 白川クリニック (123 m)
- 土田歯科医院 (161 m)
- クリニカル南台 (173 m)
- 宮下医院 (187 m)
- 整形外科峰岸クリニック (192 m)
- いいの歯科医院 (208 m)
- 白石医院 (208 m)
- 中西歯科診療所 (215 m)
- わかやま透析クリニック中野南台 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (157 m)
- なかみなみコスモ保育園 (216 m)
- TAC未来こども保育園南台 (225 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (257 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (315 m)
- 中野区立弥生保育園 (368 m)
- 南台保育園 (410 m)
- 酒井保育室 (515 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (517 m)
- 幡ケ谷保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスシティアリーナ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,655万～6,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスシティアリーナ中野南台の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスシティアリーナ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスシティアリーナ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,480万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.81％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスシティアリーナ中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,480万円（77.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,622.7万円（87.7万円） |
ナイスシティアリーナ中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,622.7万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスシティアリーナ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,070万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,269万円 | 65.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,766.2万円 | 74.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,358.7万円 | 69.8万円 |
| 9階 | 4,585.7万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,180万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,710万円 | 76万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,303.6万円 | 67.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,158.3万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,305.5万円 | 66.5万円 |
| 東 | 4,762万円 | 75.9万円 |
ナイスシティアリーナ中野南台の売却のご相談
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ナイスシティアリーナ中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22.5万円 | 1LDK | 68.32㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.5万円 | 1LDK | 68.32㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 1LDK | 68.32㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 1LDK | 68.32㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.5万円 | 1LDK | 68.32㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 75.46㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 64.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 57.6㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 57.6㎡ / 南東 | 20万〜21万円 64.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 64.57㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 75.46㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 64.57㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 68.32㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 64.57㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 64.57㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 75.46㎡ / 南東 |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 62.08㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.3万〜19.3万円 57.6㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 62.08㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 75.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 62.08㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.4万〜22.5万円 64.57㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 64.57㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
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