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レックスガーデン豊中曽根1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴76件2022年08月30日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1063人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市城山町1丁目10-1
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩13分
築年月
1995年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスガーデン豊中曽根1番館の基本情報

レックスガーデン豊中曽根1番館は、兼松都市開発によって1995年03月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は浅沼組、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約82㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,181万～3,234万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスガーデントヨナカソネイチバンカン管理会社近畿建物管理
住所大阪府 豊中市 城山町1丁目10-1管理形態-
郵便番号〒561-0803管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社浅沼組、長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市城山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。曽根駅から徒歩13分、岡町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (388 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (760 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (762 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (765 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (811 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (816 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (833 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (845 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (863 m)
  • 公園5件
    • 豊島公園 (731 m)
    • 服部緑地西中央広場 (787 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (886 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (959 m)
    • 萩の寺公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (302 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (476 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (555 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (720 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (772 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (813 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (875 m)
    • ローソン 桜塚店 (876 m)
    • アズナス曽根店 (883 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (891 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (207 m)
    • 北乃屋長興寺店 (489 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (777 m)
    • ダイエー 曽根店 (815 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (825 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (56 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (257 m)
    • 豊中市立第四中学校 (349 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (479 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (529 m)
    • 私立履正社高校 (558 m)
    • 豊中市立北条小学校 (762 m)
    • Ange (800 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (814 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市立服部図書館 (208 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (467 m)
    • 南消防署服部出張所 (581 m)
    • 豊中市立中央公民館 (696 m)
    • 大阪府豊中警察署 (826 m)
    • 豊中警察署 (842 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (874 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • さわ病院 (90 m)
    • 戸祭歯科医院 (149 m)
    • 介護予防センター 服部介護予防センター (202 m)
    • 永田歯科医院 (262 m)
    • 訪問介護カルテット (269 m)
    • きび歯科医院 (298 m)
    • 北野医院 (317 m)
    • 社会福祉法人豊中市社会福祉協議会 ケアプランセンターほほえみ (330 m)
    • 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (349 m)
    • 藤田歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中あけぼの保育園 (262 m)
    • あけぼのぶんぶん (300 m)
    • 服部みどり幼稚園 (315 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (516 m)
    • あけぼの保育園 (537 m)
    • 豊中さくら保育園 (551 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (612 m)
    • 豊中市立服部こども園 (694 m)
    • アスク曽根南保育園 (705 m)
    • さくらんぼ保育園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスガーデン豊中曽根1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,181万～3,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より11.2% 高い↑
大阪府の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3867位
豊中市
737棟中 242位
城山町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • レックスガーデン豊中曽根1番館の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスガーデン豊中曽根1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスガーデン豊中曽根1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)東済
2022年7月2,680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2022年6月2,780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2022年4月2,780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)東済
2022年3月2,780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)東済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.96％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスガーデン豊中曽根1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,413.4万円34万円
3階〜4階2,311.8万円35.1万円
5階〜6階2,424.3万円36.2万円
7階1,757.5万円28.1万円
8階1,783.3万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,349.8万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,368.2万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,125万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,362万円32.4万円
東2,268万円35.6万円
西2,227.8万円34.8万円

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レックスガーデン豊中曽根1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月8.2万円3LDK64.21㎡8.2万円16.4万円1〜5西
2018年11月8.2万円3LDK62.41㎡8.2万円16.4万円1〜5東
2018年10月8.2万円3LDK64.21㎡8.2万円16.4万円1〜5西
2018年10月8.2万円3LDK62.41㎡8.2万円16.4万円1〜5東
2018年9月8.2万円3LDK64.21㎡8.2万円16.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスガーデン豊中曽根1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
72.53㎡ / -		8.8万〜9.3万円
72.53㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
64.23㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
64.21㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
64.4㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
64.21㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
82.16㎡ / 南
5階8.2万〜8.7万円
66.64㎡ / 東
6階8.3万〜8.7万円
66.64㎡ / 東
7階7万〜7.3万円
56.0㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
82.16㎡ / 南
8階7.8万〜8.2万円
61.92㎡ / 西

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