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曽根ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴17件2019年08月08日更新
家賃相場6.9万 〜 10.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市城山町1丁目3-7
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
築年月
1988年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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曽根ビューハイツの基本情報

曽根ビューハイツは、帝人殖産によって1988年05月に竣工された総戸数69戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが2SLDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～2,440万円、参考相場単価は24万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソネビューハイツ管理会社ティエスコミュニティー
住所大阪府 豊中市 城山町1丁目3-7管理形態自主管理
郵便番号〒561-0803管理員なし
築年月1988年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建6階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市城山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩10分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩12分、岡町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫豊中支店 (207 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (545 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (555 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (557 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (595 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (749 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (769 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (772 m)
  • 公園4件
    • 豊島公園 (515 m)
    • 萩の寺公園 (788 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (805 m)
    • 服部緑地西中央広場 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (256 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (501 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (512 m)
    • アズナス曽根店 (671 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (703 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (725 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (759 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (796 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (824 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (252 m)
    • 北乃屋長興寺店 (578 m)
    • ダイエー 曽根店 (594 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (629 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (809 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (827 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (833 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (872 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (876 m)
    • ライフ 服部店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (240 m)
    • 豊中市立第四中学校 (276 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (300 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (486 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (674 m)
    • Ange (694 m)
    • 豊中市立第一中学校 (713 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (736 m)
    • 私立履正社高校 (760 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (881 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市立服部図書館 (282 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (324 m)
    • 豊中市立中央公民館 (469 m)
    • 南消防署服部出張所 (514 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (665 m)
    • 大阪府豊中警察署 (820 m)
    • 豊中警察署 (837 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸祭歯科医院 (105 m)
    • 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (138 m)
    • 智片医院 (152 m)
    • 藤田歯科医院 (166 m)
    • さわ病院 (181 m)
    • 社会福祉法人豊中市社会福祉協議会 ケアプランセンターほほえみ (186 m)
    • 訪問介護カルテット (222 m)
    • たかお歯科 (229 m)
    • 小西病院 (245 m)
    • 介護予防センター 服部介護予防センター (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中あけぼの保育園 (91 m)
    • あけぼのぶんぶん (138 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (411 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (461 m)
    • 豊中さくら保育園 (477 m)
    • あけぼの保育園 (486 m)
    • アスク曽根南保育園 (495 m)
    • 服部みどり幼稚園 (498 m)
    • ひかり保育所 (643 m)
    • さくらんぼ保育園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

曽根ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,416万～2,440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 32万円
坪単価
82万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より29.1% 低い↓
大阪府の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6903位
豊中市
737棟中 561位
城山町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 曽根ビューハイツの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,650万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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曽根ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2019年5月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--
2018年6月1,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2018年5月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南-
2018年4月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.5％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

曽根ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,581.1万円24.4万円
3階〜4階2,136.7万円28.7万円
5階1,849.2万円28.3万円
6階1,782.5万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,940万円26.1万円
3LDK/3SLDK等1,783.2万円26.9万円
4LDK/4SLDK等1,500万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,755.8万円26.1万円

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曽根ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円3LDK58.59㎡-15.0万円1〜5-
2024年3月6.8万円3LDK58.54㎡-7.5万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK58.54㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円3LDK58.54㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK58.54㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

曽根ビューハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
58.54㎡ / -		8.7万〜9.1万円
74.44㎡ / 南東
2階7.6万〜8万円
63.75㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
58.74㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
58.59㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
58.59㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
53.4㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
63.75㎡ / 南
6階9.3万〜9.7万円
74.44㎡ / 南

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