ファミールヒルズ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目51-18
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールヒルズ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒルズナカノミナミダイ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目51-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野新橋駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷本町店 (515 m)
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- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (635 m)
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- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (695 m)
- スーパー10件
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (36 m)
- ライフ 南台店 (44 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (413 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (601 m)
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- 業務スーパー 中野弥生町店 (662 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (672 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (679 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (708 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (113 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (342 m)
- 新山学童クラブ (384 m)
- 中野区立みなみの小学校 (431 m)
- 南台小学校 (491 m)
- 中野区立南中野児童館 (491 m)
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- 渋谷区立中幡小学校 (633 m)
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- 中野警察署 南台交番 (112 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (113 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (180 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (294 m)
- 南部すこやか福祉センター (307 m)
- 中野区立南台図書館 (336 m)
- キッズ・プラザ新山 (384 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (584 m)
- 幡ヶ谷授産場 (584 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (587 m)
- 病院/医療10件
- 白川クリニック (10 m)
- 土田歯科医院 (47 m)
- 整形外科峰岸クリニック (103 m)
- NPOデイサービスセンター中野の郷ぷりむら (113 m)
- わかやま透析クリニック中野南台 (114 m)
- 皮膚科こかじクリニック (115 m)
- たいよう堂整骨院 (146 m)
- 高橋医院 (156 m)
- 浅見接骨院 (162 m)
- 日本リック訪問介護中野南事業所 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (87 m)
- TAC未来こども保育園南台 (106 m)
- なかみなみコスモ保育園 (113 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (151 m)
- 中野区立弥生保育園 (262 m)
- 南台保育園 (388 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (412 m)
- こまどり幼稚園 (521 m)
- 南台保育園 (619 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヒルズ中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヒルズ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,948万～6,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールヒルズ中野南台の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールヒルズ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヒルズ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜6,380万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールヒルズ中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,114万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,131.9万円（77.4万円） |
ファミールヒルズ中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,131.9万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミールヒルズ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,514.7万円 | 69.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,482.9万円 | 74万円 |
| 5階 | 4,142万円 | 64万円 |
| 6階 | 4,282.5万円 | 65万円 |
| 7階 | 4,953.3万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,997.8万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,495万円 | 67.9万円 |
| 東 | 4,268.1万円 | 66.6万円 |
ファミールヒルズ中野南台の売却のご相談
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ファミールヒルズ中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヒルズ中野南台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 59.35㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 65.8㎡ / 東 |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 61.19㎡ / 東 | 16.1万〜17万円 66.66㎡ / - |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 55.46㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 68.09㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 55.46㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 71.43㎡ / 東 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 57.18㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 71.43㎡ / 東 |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 68.09㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 68.09㎡ / 東 |
| 7階 | 17万〜17.9万円 70.19㎡ / 東 |
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