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桃山台グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2022年06月28日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

1062人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
築年月
1986年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山台グリーンハイツの基本情報

桃山台グリーンハイツは、1986年06月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,657万～2,259万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマダイグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 新千里南町2丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒560-0084管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり339円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩10分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩22分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (512 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (637 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (659 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (718 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (896 m)
  • 公園3件
    • 竹見公園 (588 m)
    • 千里南町公園 (641 m)
    • 桃山公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (172 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (359 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (611 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (695 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (877 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (887 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (930 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (938 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (992 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (149 m)
    • 南町マーケット (193 m)
    • イズミヤ 上新田店 (621 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (648 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (814 m)
    • 竹見台マーケット (848 m)
    • マルヤス 東豊中店 (896 m)
    • ライフ 桃山台店 (984 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立南丘小学校 (317 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (746 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (814 m)
    • 豊中市立第九中学校 (832 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (852 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (862 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (887 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (957 m)
    • 豊中市立新田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 上新田交番 (220 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (486 m)
    • 司法研修所大阪分室 (718 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (852 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 小竹内科医院 (47 m)
    • 高橋歯科医院 (48 m)
    • 行岡眼科 (68 m)
    • 直原ウィメンズクリニック (72 m)
    • じきはらこどもクリニック (96 m)
    • 豊中市立 千里地域包括支援センター 南丘分室 (175 m)
    • 野崎クリニック (182 m)
    • 石川整形外科 (187 m)
    • 介護の窓口ウラノ (189 m)
    • 野村医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よつばほいくえん (96 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (189 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (413 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (416 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (470 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (481 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (551 m)
    • アスク上新田保育園 (630 m)
    • あい保育園千里中央 (789 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山台グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山台グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,657万～2,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より33.4% 低い↓
大阪府の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7199位
豊中市
737棟中 594位
新千里南町
22棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桃山台グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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桃山台グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山台グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,088万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,180万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年4月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済
2022年4月2,180万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年2月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)東-
2022年1月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.16％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山台グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,466万円20.3万円
3階1,350万円18.9万円
4階1,803.2万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,555.4万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,838万円25.8万円
東1,605.7万円22.5万円
西1,440万円19.7万円
北/北東/北西1,615万円22.7万円

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桃山台グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK73.91㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円3LDK72.0㎡--1〜5-
2017年4月11.5万円3LDK73.91㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月11.5万円3LDK73.91㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円2LDK71.25㎡11.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山台グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
71.25㎡ / 西
2階10万〜10.5万円
73.91㎡ / 西
3階9.7万〜10.2万円
71.25㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
71.25㎡ / 北東
4階10.2万〜10.8万円
71.15㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
71.25㎡ / 北
5階
6階

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