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桃山台マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴250件2024年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 7.4万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

1040人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里南町2丁目2-8
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
築年月
1972年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山台マンションの基本情報

桃山台マンションは、1972年01月に竣工された総戸数96戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は943万～2,857万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマダイマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 新千里南町2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒560-0084管理員日勤
築年月1972年1月管理費1㎡あたり162円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩20分、千里中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (406 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (703 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (716 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (751 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (988 m)
  • 公園4件
    • 竹見公園 (545 m)
    • 千里南町公園 (582 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (895 m)
    • 桃山公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (231 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (302 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (737 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (805 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (854 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (864 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (866 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (163 m)
    • 南町マーケット (259 m)
    • イズミヤ 上新田店 (497 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (712 m)
    • 竹見台マーケット (819 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (944 m)
    • ライフ 桃山台店 (973 m)
    • マルヤス 東豊中店 (988 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立南丘小学校 (304 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (742 m)
    • 豊中市立第九中学校 (771 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (790 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (797 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (835 m)
    • 豊中市立新田小学校 (843 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (845 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (952 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 上新田交番 (197 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (616 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (797 m)
    • 司法研修所大阪分室 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (86 m)
    • 直原ウィメンズクリニック (104 m)
    • 小竹内科医院 (105 m)
    • じきはらこどもクリニック (141 m)
    • 高橋歯科医院 (146 m)
    • 野村医院 (151 m)
    • 行岡眼科 (154 m)
    • 井上内科クリニック (220 m)
    • 吉岡内科 (244 m)
    • リー・デンタルクリニック千里桃山台 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よつばほいくえん (141 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (306 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (309 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (495 m)
    • アスク上新田保育園 (543 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (611 m)
    • あい保育園千里中央 (658 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (683 m)
    • あけぼのドロップス (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山台マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格943万～2,857万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より29.2% 低い↓
大阪府の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6906位
豊中市
737棟中 562位
新千里南町
22棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 桃山台マンションの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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桃山台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山台マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜2,980万円です。専有面積は約38㎡〜約101㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-
2024年3月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-
2024年2月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-
2024年1月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-
2023年12月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山台マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,392.2万円20.8万円
3階1,494.7万円23.2万円
4階1,298.1万円21.8万円
5階1,254万円20.9万円
6階1,631.4万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等677.5万円17.6万円
1LDK/1SLDK等1,131.1万円22万円
2LDK/2SLDK等1,441.8万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,391.3万円21.6万円
4LDK/4SLDK等2,038.5万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,628.6万円21.6万円
東1,370万円23.7万円
西1,296.4万円22万円
北/北東/北西1,276.4万円22.5万円

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桃山台マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.0万円1LDK59.4㎡7.0万円7.0万円1〜5東
2018年4月7.0万円1LDK59.4㎡7.0万円7.0万円1〜5東
2017年5月6.5万円1LDK57.56㎡-19.5万円1〜5東
2017年4月6.5万円1LDK57.56㎡-19.5万円1〜5-
2017年3月6.5万円1LDK57.56㎡-19.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山台マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
53.55㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
63.25㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
101.3㎡ / 南西
2階6万〜6.3万円
53.55㎡ / -		7.4万〜7.8万円
70.2㎡ / 北東		7.1万〜7.4万円
63.25㎡ / -
3階6万〜6.3万円
52.65㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
57.56㎡ / 西		6.6万〜7万円
60.5㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
101.3㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
59.4㎡ / 東		6.5万〜6.9万円
59.4㎡ / 東		6.5万〜6.9万円
59.4㎡ / 東
5階4万〜4.2万円
38.5㎡ / 北		7.4万〜7.7万円
63.25㎡ / 南		6.7万〜7万円
60.5㎡ / 西
6階6.9万〜7.3万円
60.5㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
74.75㎡ / 南

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