グレイスフォート桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスフォート桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスフォートモモヤマダイ | 管理会社 | センリ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 新千里南町3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市新千里南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩8分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩19分、千里中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (542 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (546 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (560 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (564 m)
- ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園5件
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- 千里南町公園 (777 m)
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- 上新田1丁目第5公園 (999 m)
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- ローソン 新御堂筋上新田店 (353 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (374 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (553 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (654 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (667 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (853 m)
- ファミリーマート 豊中上新田店 (899 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (351 m)
- 南町マーケット (425 m)
- イズミヤ 上新田店 (472 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (549 m)
- 竹見台マーケット (621 m)
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- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (954 m)
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- 野村医院 (53 m)
- ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (155 m)
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- 介護の窓口ウラノ (224 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- よつばほいくえん (311 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (367 m)
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- アトリオみなみおかこども園 (412 m)
- 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (626 m)
- ハッピータイム (648 m)
- あけぼのドロップス (657 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (662 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスフォート桃山台の簡易査定
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定期的にグレイスフォート桃山台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスフォート桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～4,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より57.5% 高い↑ 大阪府の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスフォート桃山台の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.4万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスフォート桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,170万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスフォート桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスフォート桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,751.4万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 2,500万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,158.1万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.6万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.4万円 | 43.8万円 |
| 西 | 2,500万円 | 33.3万円 |
グレイスフォート桃山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスフォート桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.82㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスフォート桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 75.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 70.46㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 75.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 77.82㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 77.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 77.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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