ジオ千里桃山台4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ千里桃山台4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオセンリモモヤマダイヨンバンカン | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 新千里南町3丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） 月額 7,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市新千里南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩23分、千里中央駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (379 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (387 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (422 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (722 m)
- 公園4件
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- ミニストップ 豊中新千里南町店 (366 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (406 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (426 m)
- ローソン 新御堂筋上新田店 (516 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (596 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (995 m)
- スーパー7件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (386 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (444 m)
- 南町マーケット (487 m)
- 竹見台マーケット (576 m)
- イズミヤ 上新田店 (617 m)
- ライフ 桃山台店 (692 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立南丘小学校 (611 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (616 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (645 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (799 m)
- 豊中市立新田南小学校 (809 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (880 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (881 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (886 m)
- 豊中市立東豊中小学校 (971 m)
- 吹田市立南千里中学校 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 豊中警察署 上新田交番 (155 m)
- 司法研修所大阪分室 (491 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (610 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (616 m)
- 病院/医療10件
- 介護の窓口ウラノ (162 m)
- 野村医院 (206 m)
- 野井耳鼻咽喉科 (220 m)
- よしむら歯科医院 (220 m)
- 藤田クリニック (221 m)
- 野崎クリニック (262 m)
- 福山歯科医院 (271 m)
- ビー・ジーみなみ(特定非営利活動法人) (311 m)
- 小竹内科医院 (337 m)
- 田中歯科医院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (206 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (385 m)
- よつばほいくえん (394 m)
- アトリオみなみおかこども園 (422 m)
- アスク上新田保育園 (485 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (601 m)
- ハッピータイム (607 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (624 m)
- あけぼのドロップス (734 m)
- ももやま保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ千里桃山台4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ千里桃山台4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,337万～6,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より76.4% 高い↑ 大阪府の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ千里桃山台4番館の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ千里桃山台4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ千里桃山台4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,980万円です。専有面積は約54㎡〜約98㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ千里桃山台4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,568.6万円 | 58万円 |
| 4階〜6階 | 4,529.2万円 | 57.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,099.5万円 | 56.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,991.3万円 | 56.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,542.9万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,642.4万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,292.2万円 | 58.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,911.6万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,163.7万円 | 57.7万円 |
| 西 | 4,740万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,500万円 | 51.4万円 |
ジオ千里桃山台4番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ千里桃山台4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.9万円 | 2LDK | 65.41㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.9万円 | 2LDK | 65.41㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 2SLDK | 70.31㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.9万円 | 2LDK | 65.41㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ千里桃山台4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 65.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.9万〜22万円 87.49㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 87.49㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 65.41㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 87.49㎡ / - | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 87.49㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 87.49㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 62.4㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 78.03㎡ / - | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 62.4㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 70.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.1万〜19万円 70.31㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 78.03㎡ / - | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 70.31㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 78.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 65.4㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 89.77㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 78.03㎡ / - | 23.9万〜25万円 89.77㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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