ルーブル中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目10-4
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノミナミダイ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。笹塚駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (213 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
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- 西京信用金庫南中野支店 (552 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
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- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (642 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 公園10件
- 笹塚北児童遊園地 (192 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (311 m)
- 笹塚児童遊園地 (337 m)
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- 幡ヶ谷新道公園 (451 m)
- 笹塚東公園 (457 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (464 m)
- 九号通り公園 (480 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (482 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南台中野通り店 (216 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (265 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (304 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (433 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (501 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (515 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (516 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 南台店 (563 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (669 m)
- スーパー10件
- ライフ 南台店 (392 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (399 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (464 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (483 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (516 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (651 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (676 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (696 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (713 m)
- サミットストア 笹塚店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 新山学童クラブ (114 m)
- 中野区立みなみの小学校 (155 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (325 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (355 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (435 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (498 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (577 m)
- 南台小学校 (597 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (606 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (612 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ新山 (114 m)
- ふれあい (202 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (308 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (310 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (313 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (343 m)
- 幡ヶ谷授産場 (399 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (405 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (431 m)
- 笹塚区民会館 (431 m)
- 病院/医療10件
- かずえキッズクリニック (87 m)
- いいの歯科医院 (109 m)
- 三五医院 (152 m)
- たのしい家 中野南台 (159 m)
- 土田整形外科 (165 m)
- 中西歯科診療所 (180 m)
- 吉田産婦人科クリニック (190 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (215 m)
- 白石医院 (243 m)
- 宮下医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 酒井保育室 (203 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (228 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (348 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (435 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (471 m)
- なかみなみコスモ保育園 (494 m)
- 南台保育園 (509 m)
- みやしろ幼稚園 (512 m)
- TAC未来こども保育園南台 (519 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,537万～3,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル中野南台の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して-22.55％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,136.7万円 | 76.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,297.7万円 | 72.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,064.4万円 | 79.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,055万円 | 73万円 |
| 9階 | 2,353.3万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790.4万円 | 81.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935.3万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,852万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,828.8万円 | 68万円 |
ルーブル中野南台の売却のご相談
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ルーブル中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 22.42㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.4万円 | 1K | 22.42㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.1万円 | 1K | 22.42㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 22.42㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 40.3㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 22.42㎡ / 北 | 13.3万〜13.9万円 40.3㎡ / - |
| 4階 | 7万〜7.4万円 22.42㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 40.3㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.4万円 22.42㎡ / 北東 | 13.4万〜14.1万円 40.3㎡ / - |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 22.42㎡ / 北東 | 12.8万〜13.4万円 40.3㎡ / 北東 |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 22.42㎡ / 北東 | 13.5万〜14.2万円 40.3㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 22.42㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 40.3㎡ / - |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 21.0㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 40.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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