ハイコート桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市西泉丘2丁目2458-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコート桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコートモモヤマダイ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 西泉丘2丁目2458-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市西泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (910 m)
- 公園6件
- 服部緑地 (633 m)
- 第2号服部緑地 (701 m)
- 服部緑地 谷あいの原っぱ (783 m)
- 熊野田公園 (815 m)
- 服部緑地西中央広場 (889 m)
- 服部緑地東中央広場 (904 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (433 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (665 m)
- ファミリーマート 豊中夕日丘店 (840 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (955 m)
- スーパー3件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (915 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (947 m)
- ikari(いかり) 豊中店 (983 m)
- 学校/教育施設7件
- 豊中市立第十七中学校 (155 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (438 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (658 m)
- あったかいデイ西泉丘 (738 m)
- 中央工学校OSAKA (874 m)
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (935 m)
- 豊中市立第十五中学校 (962 m)
- 公共施設/機関2件
- 北消防署東泉丘出張所 (452 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (459 m)
- 病院/医療10件
- スーパーコート豊中桃山台 (65 m)
- 山本歯科 (130 m)
- 金田医院 (130 m)
- しらいレディースクリニック (134 m)
- みなみ内科クリニック (135 m)
- 村上こども歯科 (177 m)
- ポプラクリニック (183 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (183 m)
- やまざわ歯科クリニック (191 m)
- 麻生歯科クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あい保育園西泉丘 (398 m)
- 豊中市立旭丘こども園 (555 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (786 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (849 m)
- 東泉丘ひだまり保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコート桃山台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコート桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,256万～2,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より0.6% 高い↑ 大阪府の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイコート桃山台の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコート桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコート桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,298万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコート桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,839.7万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 2,433.6万円 | 31.3万円 |
| 4階 | 1,906.6万円 | 27.4万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 20万円 |
| 6階 | 1,400万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,885.5万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,245.2万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,971万円 | 26.9万円 |
ハイコート桃山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイコート桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコート桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 76.8㎡ / - | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.9㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 68.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 70.08㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 85.26㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 64.32㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 70.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 64.32㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 70.08㎡ / 南 |
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