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レイス緑地公園アロマガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴93件2022年04月14日更新
家賃相場11.6万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩20分
築年月
2002年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイス緑地公園アロマガーデンの基本情報

レイス緑地公園アロマガーデンは、日本エスコンによって2002年09月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LD、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,146万～2,959万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイスリョクチコウエンアロマガーデン管理会社エヌエス管理
住所大阪府 豊中市 西泉丘2丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒561-0862管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市西泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩24分、岡町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (810 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • 公園5件
    • 熊野田公園 (518 m)
    • 服部緑地 (601 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (766 m)
    • 第2号服部緑地 (855 m)
    • 服部緑地西中央広場 (887 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (523 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (577 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (650 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (707 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (993 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) 豊中店 (683 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (798 m)
    • サンディ 夕日丘店 (848 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (855 m)
    • 青葉夕日丘店 (881 m)
    • フレスコ 熊野店 (892 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (960 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立泉丘小学校 (160 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (191 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (470 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (761 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (807 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北消防署東泉丘出張所 (584 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (590 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパーコート豊中桃山台 (304 m)
    • 山本歯科 (318 m)
    • 金田医院 (318 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (344 m)
    • 石原歯科医院 (347 m)
    • 村上こども歯科 (397 m)
    • ホームリー・アカネ (421 m)
    • しらいレディースクリニック (431 m)
    • みなみ内科クリニック (432 m)
    • いずみ整骨院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あい保育園西泉丘 (172 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (258 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (509 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (735 m)
    • アエレくまのだ (776 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (838 m)
    • おひさま保育園 (884 m)
    • 園熊野田幼稚園 (886 m)
    • くまのだ保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レイス緑地公園アロマガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイス緑地公園アロマガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,146万～2,959万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より14.9% 低い↓
大阪府の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5827位
豊中市
737棟中 439位
西泉丘
16棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レイス緑地公園アロマガーデンの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レイス緑地公園アロマガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レイス緑地公園アロマガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南-
2021年10月3,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南-
2019年12月2,498万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2019年11月2,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2019年10月2,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.44％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイス緑地公園アロマガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,950万円25.4万円
2階2,207万円27.8万円
3階2,487.5万円31.5万円
4階2,069.1万円27万円
5階2,512万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,203.2万円28.2万円
4LDK/4SLDK等3,480万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,212.2万円28.3万円

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レイス緑地公園アロマガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.6万円3SLDK85.15㎡23.2万円34.8万円1〜5南
2017年9月11.6万円3SLDK85.15㎡23.2万円34.8万円1〜5南
2017年8月11.6万円3SLDK85.15㎡23.2万円34.8万円1〜5南
2017年6月11.6万円3SLDK85.15㎡23.2万円34.8万円1〜5南
2017年5月11.6万円3SLDK85.15㎡23.2万円34.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイス緑地公園アロマガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
76.65㎡ / 南
2階10.5万〜11.1万円
85.15㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
77.0㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
76.65㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
76.65㎡ / -		11.9万〜12.5万円
91.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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