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ハイロイヤル緑地公園B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,060万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,060万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 9.3万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩21分
築年月
1985年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイロイヤル緑地公園B棟の基本情報

ハイロイヤル緑地公園B棟は、奥村ハウジング、淺沼興産によって1985年01月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は浅沼組、森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,945万～2,984万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイロイヤルリョクチコウエンビートウ管理会社柏栄建物
住所大阪府 豊中市 西泉丘2丁目744-1管理形態委託
郵便番号〒561-0862管理員巡回
築年月1985年1月管理費1㎡あたり82円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社奥村ハウジング、淺沼興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組、森本組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市西泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園6件
    • 服部緑地 (623 m)
    • 第2号服部緑地 (730 m)
    • 熊野田公園 (757 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (777 m)
    • 服部緑地西中央広場 (888 m)
    • 服部緑地東中央広場 (947 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (443 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (622 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (802 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (947 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (915 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (924 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十七中学校 (116 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (379 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (662 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (680 m)
    • 中央工学校OSAKA (920 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (920 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (988 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北消防署東泉丘出張所 (459 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (466 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパーコート豊中桃山台 (92 m)
    • 山本歯科 (132 m)
    • 金田医院 (132 m)
    • しらいレディースクリニック (193 m)
    • みなみ内科クリニック (194 m)
    • 村上こども歯科 (199 m)
    • ポプラクリニック (239 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (239 m)
    • やまざわ歯科クリニック (248 m)
    • 麻生歯科クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あい保育園西泉丘 (341 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (496 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (727 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (859 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (904 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイロイヤル緑地公園B棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイロイヤル緑地公園B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,945万～2,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より27.9% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6801位
豊中市
737棟中 550位
西泉丘
16棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイロイヤル緑地公園B棟の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイロイヤル緑地公園B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,970万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイロイヤル緑地公園B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,000万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)--
2021年6月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)--
2021年4月2,180万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)東-
2021年2月2,180万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)--
2020年5月2,680万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイロイヤル緑地公園B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,930万円21.3万円
3階〜4階1,808万円22.5万円
5階1,702.6万円21万円
6階1,830万円18.9万円
7階2,308万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,808万円22.5万円
3LDK/3SLDK等2,096.7万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,628万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,342万円24.1万円
東1,642.2万円20.2万円
西1,790万円23万円

ハイロイヤル緑地公園B棟の売却のご相談

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ハイロイヤル緑地公園B棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.9万円5LDK95.92㎡-18.0万円1〜5南
2016年10月8.9万円5LDK95.92㎡-17.9万円1〜5南
2016年9月9.3万円5LDK95.92㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年8月9.3万円5LDK95.92㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年7月9.3万円5LDK95.92㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイロイヤル緑地公園B棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
90.67㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
81.67㎡ / -
4階
5階6.8万〜7.2万円
81.67㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
81.67㎡ / 東
6階9万〜9.5万円
96.76㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
97.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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