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緑地公園グリーンマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴81件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市西泉丘3丁目1-8
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩17分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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緑地公園グリーンマンションの基本情報

緑地公園グリーンマンションは、カネボウ不動産によって1998年03月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,736万～2,071万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクチコウエングリーンマンション管理会社インターホリデイ
住所大阪府 豊中市 西泉丘3丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒561-0862管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,500円〜16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市西泉丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩23分、千里山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (824 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (938 m)
  • 公園6件
    • 服部緑地 (649 m)
    • 第2号服部緑地 (655 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (788 m)
    • 服部緑地東中央広場 (839 m)
    • 服部緑地西中央広場 (888 m)
    • 熊野田公園 (897 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (443 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (736 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (835 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (869 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (892 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (930 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (977 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (830 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十七中学校 (223 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (525 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (672 m)
    • 中央工学校OSAKA (805 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (824 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (854 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (979 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北消防署東泉丘出張所 (465 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (472 m)
  • 病院/医療10件
    • しらいレディースクリニック (47 m)
    • みなみ内科クリニック (48 m)
    • スーパーコート豊中桃山台 (97 m)
    • ポプラクリニック (115 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (115 m)
    • やまざわ歯科クリニック (119 m)
    • 麻生歯科クリニック (167 m)
    • 山本歯科 (176 m)
    • 金田医院 (176 m)
    • 村上こども歯科 (187 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あい保育園西泉丘 (484 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (641 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (774 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (872 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑地公園グリーンマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑地公園グリーンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,736万～2,071万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より23.8% 低い↓
大阪府の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6513位
豊中市
737棟中 511位
西泉丘
16棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 緑地公園グリーンマンションの相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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緑地公園グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑地公園グリーンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-
2023年10月2,168万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑地公園グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,986.7万円28.7万円
3階〜4階1,949.2万円28.2万円
5階1,530万円23万円
6階2,008.3万円28万円
7階2,689.8万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円23.5万円
3LDK/3SLDK等2,127.9万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,030.5万円29万円
西1,576.7万円23.7万円

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緑地公園グリーンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.5万円3LDK69.52㎡9.5万円14.2万円1〜5-
2020年12月10.0万円3LDK69.52㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2020年11月10.0万円3LDK69.52㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2020年10月10.0万円3LDK69.52㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2020年1月9.7万円3LDK77.77㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑地公園グリーンマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
65.34㎡ / -		9.5万〜10万円
69.74㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
69.52㎡ / 南西
3階8.9万〜9.3万円
66.59㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
75.87㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
65.34㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
65.34㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
66.59㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
70.0㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
75.87㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
75.87㎡ / -

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