フェアロージュ方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,410万 〜 6,730万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,410万円 〜 6,730万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台3丁目46-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュホウナンチョウ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台3丁目46-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、笹塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (79 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
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- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
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- ファミリーマート 中野南台店 (465 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立中野特別支援学校 (91 m)
- 中野区立南中野中学校 (123 m)
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- 中野区立みなみの小学校 (561 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (589 m)
- 私立佼成学園高校 (593 m)
- 新山学童クラブ (600 m)
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- 私立佼成学園中学校 (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立南台図書館 (360 m)
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- 高井戸警察署 和泉交番 (519 m)
- 杉並区立方南図書館 (555 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (589 m)
- 杉並区和泉保健センター (590 m)
- キッズ・プラザ新山 (600 m)
- 中野警察署 南台交番 (667 m)
- 南部すこやか福祉センター (734 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (752 m)
- 病院/医療10件
- ひいらぎ歯科クリニック (114 m)
- 中野区 南部高齢者会館 (132 m)
- 方南町あつし歯科 (239 m)
- 山田クリニック (240 m)
- ハピネス整骨院 (250 m)
- シティテラス方南町歯科 (271 m)
- 三上歯科医院 (282 m)
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 (283 m)
- 至誠クリニック (299 m)
- はら医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール方南町 (281 m)
- 南台保育園 (282 m)
- 中野みなみ保育園 (305 m)
- 南台保育園 (364 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (366 m)
- 方南町キッズワールド (381 m)
- みやしろ幼稚園 (403 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (459 m)
- むさしの保育園 (491 m)
- 中野区立弥生保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,224万～6,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.9% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,410万 〜 6,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ方南町の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェアロージュ方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ | 6,410万〜6,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,199万〜7,490万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,748.2万円 | 58万円 |
| 3階〜4階 | 5,608.6万円 | 84.3万円 |
| 5階 | 4,387.1万円 | 67.6万円 |
| 6階 | 5,202.9万円 | 75万円 |
| 7階 | 4,940万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,972.9万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,913万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,273.4万円 | 77.6万円 |
| 西 | 3,974.9万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,842.5万円 | 59.9万円 |
フェアロージュ方南町の売却のご相談
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フェアロージュ方南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェアロージュ方南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ中野南台ステーションテラス | 2024年4月 | 9.9万円 | ワンルーム | 9.9万円 | 11.8万円 |
| 南台住宅 | 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| アイル方南町 | 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | - | - |
| パロス中野南台 | 2017年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ライオンズマンション中野南台 | 2013年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 26.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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