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豊中曽根リッツハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴702022年08月30日更新
家賃相場8.5万 〜 12.6万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

672人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根西町2丁目14-17
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩6分
築年月
1993年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中曽根リッツハウスの基本情報

豊中曽根リッツハウスは、1993年08月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,809万~3,092万円、参考相場単価は31万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカソネリッツハウス管理会社ティエスコミュニティー
住所大阪府 豊中市 曽根西町2丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒561-0801管理員日勤
築年月1993年8月管理費1㎡あたり167円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩14分、服部天神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (338 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (385 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (404 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (407 m)
    • JA大阪北部南豊島支店 (643 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (751 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (851 m)
    • ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
  • 公園3件
    • 萩の寺公園 (492 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (591 m)
    • 豊島公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曽根西町店 (256 m)
    • アズナス曽根店 (298 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (384 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (429 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (438 m)
    • ローソン 豊中原田南一丁目店 (558 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (788 m)
    • ミニストップ 豊中利倉1丁目店 (848 m)
    • セブンイレブン 豊中利倉東2丁目店 (850 m)
    • ファミリーマート 豊中原田南店 (870 m)
  • スーパー5件
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (277 m)
    • ダイエー 曽根店 (317 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (359 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (629 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (732 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立第一中学校 (185 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (259 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (410 m)
    • 豊中市立原田小学校 (554 m)
    • 私立大商学園高校 (637 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (824 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (969 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (319 m)
    • 豊中市北消防署原田出張所 (374 m)
    • 豊中市立中央公民館 (428 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (508 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (684 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (776 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (792 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 多賀整形クリニック (166 m)
    • 福岡歯科医院 (183 m)
    • 片岡歯科医院 (207 m)
    • 小野クリニック (207 m)
    • 谷野医院 (227 m)
    • とりい歯科医院 (243 m)
    • 松本歯科医院 (256 m)
    • かおる歯科クリニック (259 m)
    • かおる歯科クリニック (259 m)
    • 中村医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育所 (384 m)
    • はらだ保育園・ねいろ (464 m)
    • 豊中市立てしまこども園 (495 m)
    • 豊中市立原田こども園 (509 m)
    • アスク曽根南保育園 (646 m)
    • 曽根幼稚園 (647 m)
    • さくらんぼ保育園 (699 m)
    • 超光寺幼稚園 (733 m)
    • あけぼのぶんぶん (838 m)
    • おひさま岡町保育園分園 (840 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中曽根リッツハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中曽根リッツハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,809万~3,092万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より9.4% 低い↓
大阪府の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5425位
豊中市
737棟中 395位
曽根西町
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中曽根リッツハウスの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中曽根リッツハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比1,820万〜1,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中曽根リッツハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,580万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)南東-
2020年7月1,800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)-
2020年6月1,800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)--
2020年5月1,800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)--
2020年4月1,980万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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豊中曽根リッツハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円2LDK68.42㎡-30.0万円1〜5
2017年5月8.5万円2LDK65.6㎡-30.0万円1〜5南東
2017年4月8.5万円2LDK65.6㎡-30.0万円1〜5南東
2017年3月8.5万円2LDK65.6㎡-30.0万円1〜5南東
2017年2月8.5万円2LDK65.6㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中曽根リッツハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
65.6㎡ / 南東
2階6.9万〜7.2万円
57.36㎡ / -
10.2万〜10.7万円
83.94㎡ / 南東
3階7.1万〜7.5万円
57.36㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
83.62㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
59.2㎡ / -
7.5万〜7.9万円
57.36㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
76.8㎡ / 南西
5階
6階11.9万〜12.5万円
96.12㎡ / 南東

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