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曽根西町パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
2階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円2階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴73件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

941人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根西町2丁目2-34
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩5分
築年月
1984年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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曽根西町パークハイムの基本情報

曽根西町パークハイムは、三井不動産によって1984年05月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,443万～2,109万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソネニシマチパークハイム管理会社第一管理
住所大阪府 豊中市 曽根西町2丁目2-34管理形態委託
郵便番号〒561-0801管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり191円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩5分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩13分、服部天神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (352 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (403 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (406 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (409 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (635 m)
    • JA大阪北部南豊島支店 (762 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (855 m)
    • ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
  • 公園3件
    • 萩の寺公園 (408 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (504 m)
    • 豊島公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曽根西町店 (178 m)
    • アズナス曽根店 (287 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (333 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (448 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (562 m)
    • ローソン 豊中原田南一丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 豊中岡町北店 (857 m)
    • ファミリーマート 豊中原田南店 (867 m)
    • アズナス 岡町店 (899 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (923 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (316 m)
    • ダイエー 曽根店 (350 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (494 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (762 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (865 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (944 m)
    • 桜塚市場 (953 m)
    • サボイ桜塚味道館 (954 m)
    • ライフ 岡町店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ハニー・ビー(NPO法人) (154 m)
    • 豊中市立第一中学校 (267 m)
    • 豊中市立原田小学校 (429 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (545 m)
    • 私立大商学園高校 (768 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (909 m)
    • With・わん (969 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (302 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (409 m)
    • 豊中市北消防署原田出張所 (410 m)
    • 豊中市立中央公民館 (480 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (637 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (885 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (911 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (925 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡歯科医院 (86 m)
    • 谷野医院 (103 m)
    • 多賀整形クリニック (114 m)
    • 松本歯科医院 (144 m)
    • かおる歯科クリニック (196 m)
    • かおる歯科クリニック (199 m)
    • にし鍼灸整骨院 (258 m)
    • くりもと皮フ科クリニック (321 m)
    • りかレディースクリニック (321 m)
    • きた歯科 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立原田こども園 (430 m)
    • はらだ保育園・ねいろ (441 m)
    • ひかり保育所 (501 m)
    • 曽根幼稚園 (575 m)
    • 超光寺幼稚園 (605 m)
    • 豊中市立てしまこども園 (630 m)
    • さくらんぼ保育園 (641 m)
    • おひさま岡町保育園分園 (706 m)
    • アスク曽根南保育園 (753 m)
    • あけぼのぶんぶん (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

曽根西町パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,443万～2,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
93万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より19.2% 低い↓
大阪府の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6168位
豊中市
737棟中 468位
曽根西町
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 曽根西町パークハイムの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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曽根西町パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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曽根西町パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年10月1,630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

曽根西町パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,742.5万円27万円
2階〜3階1,465.6万円23万円
4階1,274.6万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,285.9万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,637.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,567.6万円24.3万円
東1,277.2万円21.8万円
西1,880万円29.8万円
北/北東/北西1,336万円26.1万円

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曽根西町パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.0万円2LDK47.19㎡--1〜5-
2017年4月7.0万円2LDK47.19㎡-14.0万円1〜5-
2017年4月8.5万円2LDK47.19㎡-20.0万円1〜5-
2017年3月7.5万円2LDK47.19㎡-10.0万円1〜5東
2017年3月9.5万円2LDK47.19㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

曽根西町パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.8万円
58.5㎡ / -		10.7万〜11.3万円
69.59㎡ / 南東
2階
3階6.9万〜7.3万円
47.19㎡ / -		10.2万〜10.7万円
67.43㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
58.5㎡ / 東

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