ヴィルヌーブ豊中曽根東町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市曽根東町2丁目7-22
- 交通
- 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ豊中曽根東町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブトヨナカソネヒガシノチョウ | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 曽根東町2丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市曽根東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩7分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩12分、岡町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 阪急曽根支店 (382 m)
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- ハニー・ビー(NPO法人) (706 m)
- ハニー・ビー(NPO法人) (727 m)
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- 藤田歯科医院 (56 m)
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- 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (208 m)
- 智片医院 (226 m)
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- 鈴木産婦人科 (289 m)
- 片山鍼灸整骨院 (293 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- あけぼのぶんぶん (103 m)
- 豊中あけぼの保育園 (126 m)
- あけぼの保育園 (397 m)
- アスク曽根南保育園 (466 m)
- さくらんぼ保育園 (505 m)
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- 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (522 m)
- ひかり保育所 (540 m)
- 曽根幼稚園 (566 m)
- 豊中さくら保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,225万～3,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より5.2% 低い↓ 大阪府の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,684.4万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,903万円 | 38.4万円 |
| 5階 | 2,900万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,688.3万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880.4万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,764.5万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 40.2万円 |
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の売却のご相談
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ヴィルヌーブ豊中曽根東町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.12㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ豊中曽根東町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.98㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 83.54㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 75.98㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 75.98㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 74.12㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 83.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 98.05㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 67.26㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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