スカイコート中野南台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台3丁目1-17
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイコート中野南台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートナカノミナミダイダイニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長野建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中野富士見町駅から徒歩15分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (71 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 南台中野通り店 (73 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (182 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (404 m)
- セブンイレブン 南台店 (420 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (446 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (566 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (604 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (642 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (676 m)
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- ライフ 南台店 (245 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (253 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (566 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (586 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (609 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (634 m)
- サミットストア 中野南台店 (696 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (787 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (799 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 新山学童クラブ (106 m)
- 中野区立みなみの小学校 (168 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (347 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (429 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (454 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (489 m)
- 南台小学校 (495 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (567 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (612 m)
- 中野区立南中野中学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ新山 (106 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (347 m)
- ふれあい (348 m)
- 中野警察署 南台交番 (393 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (411 m)
- 中野区立南台図書館 (433 m)
- 幡ヶ谷授産場 (453 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (453 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (456 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (456 m)
- 病院/医療10件
- いいの歯科医院 (51 m)
- 中西歯科診療所 (71 m)
- 高橋医院 (149 m)
- 渡部歯科 (184 m)
- 三五医院 (204 m)
- 白石医院 (210 m)
- たまつ小児科医院 (212 m)
- 宮下医院 (218 m)
- かずえキッズクリニック (239 m)
- たのしい家 中野南台 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (335 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (339 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (340 m)
- 酒井保育室 (340 m)
- なかみなみコスモ保育園 (342 m)
- TAC未来こども保育園南台 (368 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (379 m)
- 南台保育園 (396 m)
- 中野区立弥生保育園 (477 m)
- みやしろ幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート中野南台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート中野南台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～3,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート中野南台第2の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート中野南台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート中野南台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜4,399万円です。専有面積は約16㎡〜約42㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.91％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート中野南台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 870万円（53万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,308.3万円（63.7万円） |
| 41〜50㎡ | 50件 | 3,751.9万円（88.6万円） |
スカイコート中野南台第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,751.9万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スカイコート中野南台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,115.1万円 | 86.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,266万円 | 77.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,578.9万円 | 66.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,533.6万円 | 83.8万円 |
| 9階 | 2,680万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,317.3万円 | 67.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,739.3万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845.7万円 | 84.2万円 |
| 東 | 2,980万円 | 70.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 72.7万円 |
スカイコート中野南台第2の売却のご相談
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スカイコート中野南台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.35㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.35㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.35㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.55㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.55㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート中野南台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 42.35㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 20.55㎡ / - |
| 4階 | 11.5万〜12万円 42.35㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 42.35㎡ / 北東 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 42.35㎡ / - |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 42.35㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 20.55㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 20.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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