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コスモ豊中曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴19件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

689人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根南町2丁目16-5
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ豊中曽根の基本情報

コスモ豊中曽根は、リクルートコスモスによって1994年12月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,208万～2,865万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモトヨナカソネ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 曽根南町2丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒561-0804管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり234円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社奥田組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩10分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩16分、岡町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部南豊島支店 (317 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (578 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (611 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (648 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (649 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 豊中店 共同出張所 (809 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (885 m)
    • ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (553 m)
    • 萩の寺公園 (810 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曽根南町店 (251 m)
    • ローソン 豊中原田南一丁目店 (429 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 豊中利倉東2丁目店 (541 m)
    • ミニストップ 豊中利倉1丁目店 (552 m)
    • アズナス曽根店 (576 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (581 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (665 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (685 m)
    • ファミリーマート 豊中原田南店 (824 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 豊中曽根店 (181 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (408 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (494 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (502 m)
    • ダイエー 曽根店 (537 m)
    • ライフ 服部店 (983 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立豊島北小学校 (143 m)
    • 私立大商学園高校 (316 m)
    • 豊中市立第一中学校 (386 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (590 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (758 m)
    • 豊中市立原田小学校 (825 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (826 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (831 m)
    • Ange (960 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市北消防署原田出張所 (353 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (481 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (497 m)
    • 豊中市立中央公民館 (584 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (598 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (764 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (834 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡歯科医院 (128 m)
    • 小野クリニック (128 m)
    • 介護老人保健施設東雄苑 (145 m)
    • 中村医院 (171 m)
    • グループホームひより南 (177 m)
    • そんぽの家 豊中南曽根 (214 m)
    • パビルス利倉デイサービス (261 m)
    • フラワーデイサービス (268 m)
    • とりい歯科医院 (279 m)
    • くにえ歯科医院 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立てしまこども園 (246 m)
    • ひかり保育所 (358 m)
    • トレジャーキッズふれあい緑地保育園 (516 m)
    • はらだ保育園・ねいろ (538 m)
    • てしま保育園 (568 m)
    • アスク曽根南保育園 (593 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (654 m)
    • 豊中市立原田こども園 (685 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (826 m)
    • ほづみバブー保育園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ豊中曽根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ豊中曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,208万～2,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より3.3% 高い↑
大阪府の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4443位
豊中市
737棟中 286位
曽根南町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ豊中曽根の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ豊中曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ豊中曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年3月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年1月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年6月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ豊中曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,380万円32.2万円
3階2,260万円36.6万円
4階〜5階2,155.7万円29.9万円
6階2,061.4万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,130万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,260万円32.6万円
東1,720万円25.5万円

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コスモ豊中曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年10月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年9月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2015年6月10.0万円3LDK71.0㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ豊中曽根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
73.82㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
61.42㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
62.9㎡ / 南
4階
5階10.8万〜11.3万円
71.0㎡ / 東
6階9.9万〜10.4万円
61.42㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
73.82㎡ / 南

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