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日商岩井石橋マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
4階、1SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円4階, 1SLDK, 約77㎡の例
売買履歴63件2020年12月25日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％4階, 1SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市待兼山町23-1
交通
  • 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩5分
築年月
1983年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井石橋マンションの基本情報

日商岩井石橋マンションは、日商岩井によって1983年03月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約84㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,656万～1,855万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイイシバシマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 待兼山町23-1管理形態委託
郵便番号〒560-0043管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市待兼山町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩5分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。蛍池駅から徒歩20分、桜井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (253 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (258 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (283 m)
    • 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス箕面店内出張所(ATM) (443 m)
    • 北おおさか信用金庫石橋支店 (444 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (458 m)
    • 三井住友銀行 石橋出張所 (482 m)
    • ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (549 m)
  • 公園3件
    • 石橋駅前公園 (406 m)
    • 豊島野公園 (685 m)
    • 赤坂上池公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (230 m)
    • ファミリーマート 石橋駅東店 (238 m)
    • アズナス石橋店 (252 m)
    • ローソン 阪急石橋駅前店 (292 m)
    • ローソン 瀬川店 (379 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (544 m)
    • ローソン 池田井口堂一丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (703 m)
    • ローソン 池田天神二丁目店 (784 m)
  • スーパー8件
    • MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (358 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (388 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 箕面店 (444 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (465 m)
    • サンディ 石橋店 (551 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (665 m)
    • シェフカワカミ池田店 (727 m)
    • フードネットマート (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 総合学術博物館 (106 m)
    • 大阪大学 21世紀懐徳堂 (398 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (492 m)
    • マックシールスクール (513 m)
    • 大阪大学 大学教育実践センター (590 m)
    • ウキウキはなさく石橋教室 (606 m)
    • 池田市立石橋小学校 (611 m)
    • 箕面市立西南小学校 (615 m)
    • 箕面市立 西南小学童保育室 (616 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (648 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 池田市立図書館石橋プラザ分館 (379 m)
    • 池田警察署 石橋交番 (591 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (683 m)
    • 箕面警察署 瀬川交番 (697 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (703 m)
    • 箕面消防署西分署 (836 m)
    • 箕面市立西南図書館 (897 m)
    • 池田警察署 荘園口交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢追歯科 (90 m)
    • イノウエ矯正歯科 (158 m)
    • 白水内科 (159 m)
    • 山田内科 (173 m)
    • 百瀬医院 (187 m)
    • いそがい整形外科クリニック (201 m)
    • まるおか歯科クリニック (214 m)
    • ビーナスクラブ石橋 (215 m)
    • 北原歯科医院 (236 m)
    • つねとし内科クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わくわく保育園 (177 m)
    • 石橋文化幼稚園 (205 m)
    • 荘園保育所 (519 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (587 m)
    • 瀬川保育園 (782 m)
    • 池田市立石橋保育所 (798 m)
    • 箕面市立せいなん幼稚園 (816 m)
    • 天神保育園 (837 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (898 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井石橋マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井石橋マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,656万～1,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より38.6% 低い↓
大阪府の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7578位
豊中市
737棟中 627位
待兼山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井石橋マンションの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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4階、1SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井石橋マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,080万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,680万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年12月1,750万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)--
2020年11月1,750万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)--
2020年11月1,798万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)西-
2020年11月1,750万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井石橋マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,908.6万円22.7万円
3階〜4階1,779.5万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,849.7万円23.7万円
2LDK/2SLDK等1,758.5万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,863.6万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,480万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,736.3万円22.1万円

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日商岩井石橋マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円4LDK84.0㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年3月13.0万円4LDK84.0㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2024年1月13.0万円4LDK84.0㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2023年8月11.0万円3LDK84.0㎡--1〜5-
2023年6月11.0万円4LDK88.3㎡-22.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井石橋マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
84.0㎡ / 西
3階10.4万〜10.9万円
77.97㎡ / -		10.1万〜10.6万円
77.97㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
77.97㎡ / -		11.5万〜12万円
88.3㎡ / 西
4階11.3万〜11.8万円
84.0㎡ / -		10.7万〜11.3万円
82.17㎡ / 西
5階
6階
7階
8階11.5万〜12.1万円
84.0㎡ / -

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