神崎川日光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市大島町3丁目11-20
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神崎川日光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カンザキガワニッコウハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 大島町3丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0824 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 森本興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市大島町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩7分、アクセス良好です。三国駅から徒歩20分、加島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (435 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (493 m)
- 北おおさか信用金庫神崎川支店 (628 m)
- 関西みらい銀行 神崎川支店 (667 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート三津屋 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 公園4件
- 神崎川公園 (436 m)
- 三津屋東公園 (540 m)
- 加島中央公園 (816 m)
- 三津屋中央公園 (866 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神崎川駅西店 (361 m)
- セブンイレブン 三津屋店 (370 m)
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (474 m)
- ファミリーマート 三津屋中三丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 三津屋中店 (506 m)
- ファミリーマート 豊中千成店 (536 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 豊中千成町店 (751 m)
- ファミリーマート 淀川加島店 (818 m)
- スーパー4件
- 阪急オアシス 神崎川店 (353 m)
- ライフ 三津屋店 (481 m)
- 業務スーパー 千成店 (587 m)
- 万代 淀川新高店 (902 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪市立三津屋小学校 (549 m)
- 大阪市立美津島中学校 (588 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (847 m)
- 豊中市立千成小学校 (918 m)
- 大阪市立加島小学校 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 神崎川交番 (470 m)
- 淀川消防署加島出張所 (636 m)
- 豊中南警察署 大島町交番 (673 m)
- 淀川警察署 加島交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 末廣歯科医院 (285 m)
- やすだ整形外科 (302 m)
- タカダ歯科 (330 m)
- 5thササセ皮フ科 (330 m)
- 山下整骨院 (348 m)
- ごんだ歯科 (367 m)
- デイサービスいきいきや (371 m)
- しま眼科クリニック (375 m)
- 安岡医院 (377 m)
- いわた内科・耳鼻咽喉科クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ひかり保育園 (495 m)
- ふたばこども園 (575 m)
- ふたば乳児園 (644 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (748 m)
- ふたば未来園 (831 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (940 m)
- 豊中市立庄内西こども園 (970 m)
- 豊中市立庄内こども園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神崎川日光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神崎川日光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,299万～2,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より31.3% 低い↓ 大阪府の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神崎川日光ハイツの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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神崎川日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神崎川日光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神崎川日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,610万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,727.9万円 | 29.5万円 |
| 5階 | 1,815.3万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,864.1万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,507.8万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,723.2万円 | 28.8万円 |
| 西 | 1,350万円 | 22.5万円 |
神崎川日光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神崎川日光ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神崎川日光ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ豊中南 | 2024年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 3.9万円 | 15.8万円 |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2020年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| グリーンタウン島江(1〜14号棟) | 2017年1月 | 6.5万円 | 3DK | - | 30.0万円 |
| 豊中南スカイハイツ | 2013年12月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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