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ヤングアート桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴37件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 10万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

1119人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚3丁目10-23
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩8分
築年月
1973年10月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヤングアート桜塚の基本情報

ヤングアート桜塚は、1973年10月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約73㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は533万～1,527万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤングアートサクラヅカ管理会社ユニテックス
住所大阪府 豊中市 中桜塚3丁目10-23管理形態-
郵便番号〒561-0881管理員日勤
築年月1973年10月管理費1㎡あたり252円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建7階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩8分、アクセス良好です。曽根駅から徒歩14分、豊中駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫豊中支店 (285 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (308 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (470 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (487 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (507 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (507 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (768 m)
  • 公園7件
    • 大門公園 (511 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (530 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (584 m)
    • 萩の寺公園 (683 m)
    • 大曽公園 (754 m)
    • 平塚公園 (773 m)
    • 轟木公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (221 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (223 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (352 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (401 m)
    • ローソン 桜塚店 (437 m)
    • ライト (466 m)
    • アズナス 岡町店 (502 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (574 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (605 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (653 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (212 m)
    • ライフ 岡町店 (279 m)
    • 桜塚市場 (294 m)
    • サボイ桜塚味道館 (299 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (423 m)
    • 北乃屋長興寺店 (714 m)
    • 青葉夕日丘店 (797 m)
    • サンディ 夕日丘店 (811 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (827 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (856 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (2 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (178 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (321 m)
    • 桜塚高等学校 (394 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (535 m)
    • 豊中市立克明小学校 (664 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (676 m)
    • 豊中市立第三中学校 (759 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中簡易裁判所 (74 m)
    • 豊中市保健所 (183 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (184 m)
    • 豊中市役所 (186 m)
    • 豊中警察署 (299 m)
    • 大阪府豊中警察署 (313 m)
    • サポートさくら (453 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (533 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (630 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (675 m)
  • 病院/医療10件
    • ミチヒラキクリニック (3 m)
    • わかば歯科医院 (72 m)
    • 備仲医院 (86 m)
    • つじクリニック (106 m)
    • 高島眼科 (143 m)
    • 島越内科 (146 m)
    • まつもと歯科 (147 m)
    • クラガノ歯科医院 (162 m)
    • 豊中医療生協ヘルパーステーション (183 m)
    • 介護24四つ葉豊中 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆたか保育園 (209 m)
    • 豊中幼稚園 (237 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (242 m)
    • 豊中かなで保育園 (326 m)
    • HOPPA北桜塚 (372 m)
    • さくらづか保育園 (385 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (388 m)
    • さくらんぼ保育園 (527 m)
    • 曽根幼稚園 (541 m)
    • あけぼの保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヤングアート桜塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヤングアート桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格533万～1,527万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より41.4% 低い↓
大阪府の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7760位
豊中市
737棟中 649位
中桜塚
24棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヤングアート桜塚の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヤングアート桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,650万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヤングアート桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,600万円です。専有面積は約26㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年3月1,380万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年3月1,480万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,480万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,500万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヤングアート桜塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件600万円（22.2万円）
61〜70㎡20件1,455万円（20.9万円）
71〜80㎡15件1,484万円（21万円）

ヤングアート桜塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヤングアート桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階600万円22.2万円
5階1,467.4万円20.9万円
6階860万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等600万円22.2万円
1LDK/1SLDK等600万円22.2万円
2LDK/2SLDK等1,380万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,454.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,472.7万円21万円
東1,206.7万円17.8万円

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ヤングアート桜塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK70.1㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月9.5万円3LDK70.12㎡-9.5万円1〜5-
2024年3月9.5万円3LDK70.12㎡-9.5万円1〜5-
2016年7月4.0万円1R26.98㎡--1〜5-
2016年6月4.0万円1R26.98㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヤングアート桜塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階3.7万〜3.9万円
26.98㎡ / -
4階
5階9.5万〜9.9万円
69.54㎡ / 東		10万〜10.5万円
70.1㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
64.38㎡ / 東
7階

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