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グランフォルム豊中桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,610万 〜 4,840万円
3階、3LDK、約145㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,610万円 〜 4,840万円3階, 3LDK, 約145㎡の例
売買履歴76件2024年03月04日更新
家賃相場21.6万 〜 27万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約145㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

961人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚4丁目8-1
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
築年月
1990年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォルム豊中桜塚の基本情報

グランフォルム豊中桜塚は、リクルートコスモスによって1990年02月に竣工された総戸数7戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約144㎡～約145㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,560万～4,592万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォルムトヨナカサクラヅカ管理会社日本管財
住所大阪府 豊中市 中桜塚4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒561-0881管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建5階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境-
ブランドグランフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊中駅から徒歩16分、曽根駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫豊中支店 (271 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (288 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (621 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (641 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (670 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (675 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (720 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (729 m)
  • 公園7件
    • 大門公園 (471 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (499 m)
    • 大曽公園 (556 m)
    • 平塚公園 (740 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (807 m)
    • 熊野田公園 (858 m)
    • 萩の寺公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (211 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (236 m)
    • ライト (240 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (393 m)
    • ローソン 桜塚店 (394 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (644 m)
    • アズナス 岡町店 (672 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (676 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (724 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (396 m)
    • ライフ 岡町店 (442 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (449 m)
    • 桜塚市場 (473 m)
    • サボイ桜塚味道館 (476 m)
    • 青葉夕日丘店 (571 m)
    • サンディ 夕日丘店 (585 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (631 m)
    • 北乃屋長興寺店 (759 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (832 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立桜塚高校 (105 m)
    • 桜塚高等学校 (190 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (228 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (324 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (333 m)
    • 豊中市立第三中学校 (537 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (592 m)
    • 豊中市立克明小学校 (776 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市保健所 (160 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (176 m)
    • 豊中市役所 (192 m)
    • 豊中簡易裁判所 (263 m)
    • サポートさくら (334 m)
    • 豊中警察署 (381 m)
    • 大阪府豊中警察署 (397 m)
    • 豊中市消防局 (648 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (705 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口内科医院 (150 m)
    • 中井診療所 (159 m)
    • 中垣歯科医院 (178 m)
    • みきこクリニック (178 m)
    • ミチヒラキクリニック (230 m)
    • こむら小児歯科矯正歯科 (233 m)
    • まつもと歯科 (247 m)
    • 高島眼科 (249 m)
    • 横田歯科医院 (261 m)
    • ひろたにクリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中幼稚園 (16 m)
    • 豊中かなで保育園 (106 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (171 m)
    • HOPPA北桜塚 (324 m)
    • ゆたか保育園 (426 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (431 m)
    • さくらづか保育園 (437 m)
    • おひさま保育園 (536 m)
    • 東邦幼稚園 (563 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォルム豊中桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,560万～4,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より9.6% 低い↓
大阪府の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約145㎡のお部屋の場合
4,610万 〜 4,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5441位
豊中市
737棟中 400位
中桜塚
24棟中 15位
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の売買価格相場

  • グランフォルム豊中桜塚の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランフォルム豊中桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、145㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,610万〜4,840万円対前年同月比↑4,610万〜4,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランフォルム豊中桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,500万円です。専有面積は約144㎡〜約145㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年2月6,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年1月6,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年12月6,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約47万円 (約156万円)南済
2023年11月6,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約47万円 (約156万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋75.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォルム豊中桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,750.7万円25.7万円
3階5,716.6万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,696.3万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,742.2万円32.6万円

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グランフォルム豊中桜塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約145㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月21.6万円3LDK145.83㎡21.6万円64.8万円1〜5南
2017年1月21.6万円3LDK145.83㎡21.6万円64.8万円1〜5-
2016年12月21.6万円3LDK137.53㎡21.6万円64.8万円1〜5南
2016年12月21.6万円3LDK145.83㎡21.6万円64.8万円1〜5-
2016年11月21.6万円3LDK145.83㎡21.6万円64.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォルム豊中桜塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.7万〜20.7万円
145.83㎡ / -
3階19.6万〜20.6万円
144.83㎡ / -
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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