桜塚パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
985人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市中桜塚5丁目2-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜塚パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラヅカパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 中桜塚5丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0881 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市中桜塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩18分、曽根駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜塚パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜塚パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～2,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均と同じ相場単価です 大阪府の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜塚パークマンションの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜塚パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜塚パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜塚パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,298.3万円 | 19.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,586.7万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 2,055.7万円 | 31.7万円 |
| 6階 | 1,921.4万円 | 29.3万円 |
| 7階 | 1,400万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,194.3万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,584.3万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780.9万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,968.6万円 | 30.1万円 |
| 東 | 1,721.2万円 | 26万円 |
| 西 | 1,809.5万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 25.6万円 |
桜塚パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜塚パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜塚パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 69.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 61.6㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 66.15㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 66.15㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 66.15㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 61.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 69.4㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 66.15㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 66.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 65.94㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 66.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 66.15㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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