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サンコート中桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴37件2023年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 6.7万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06

1039人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚5丁目6-19
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩17分
築年月
1984年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンコート中桜塚の基本情報

サンコート中桜塚は、長谷川工務店によって1984年09月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は697万～1,284万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコートナカサクラヅカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 中桜塚5丁目6-19管理形態-
郵便番号〒561-0881管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり168円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建3階建間取り1DK、1LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩18分、曽根駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (212 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (597 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (644 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (841 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園5件
    • 大曽公園 (325 m)
    • 熊野田公園 (456 m)
    • 大門公園 (688 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (717 m)
    • 平塚公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ライト (228 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (412 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (494 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (542 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (601 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (628 m)
    • ローソン 桜塚店 (632 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (672 m)
  • スーパー10件
    • 青葉夕日丘店 (106 m)
    • サンディ 夕日丘店 (127 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (181 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (379 m)
    • フレスコ 熊野店 (621 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (658 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (752 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (842 m)
    • ライフ 岡町店 (874 m)
    • 桜塚市場 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第三中学校 (145 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (238 m)
    • 桜塚高等学校 (340 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (354 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (382 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (680 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (695 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (765 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (771 m)
    • 私立梅花中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サポートさくら (496 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (564 m)
    • 豊中市保健所 (575 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (592 m)
    • 豊中市役所 (606 m)
    • 豊中簡易裁判所 (723 m)
    • 豊中警察署 (761 m)
    • 大阪府豊中警察署 (775 m)
    • 豊中市消防局 (813 m)
    • 豊中年金事務所 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊中市立 中央地域包括支援センター 熊野田分室 (45 m)
    • Kクリニック (88 m)
    • なないろ訪問看護ステーション (103 m)
    • 西村医院 (170 m)
    • おかざき眼科医院 (170 m)
    • なんばこどもクリニック (181 m)
    • 秋田内科医院 (184 m)
    • かけい歯科医院 (188 m)
    • 上川耳鼻咽喉科クリニック (188 m)
    • 栗本整形外科 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま保育園 (78 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (232 m)
    • アエレくまのだ (343 m)
    • 豊中かなで保育園 (373 m)
    • 園熊野田幼稚園 (450 m)
    • 豊中幼稚園 (456 m)
    • くまのだ保育園 (462 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (538 m)
    • 東邦幼稚園 (568 m)
    • HOPPA北桜塚 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコート中桜塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコート中桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格697万～1,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より50.2% 低い↓
大阪府の平均より53.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8227位
豊中市
737棟中 687位
中桜塚
24棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンコート中桜塚の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンコート中桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコート中桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,650万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年3月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年2月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年8月1,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約105万円)西-
2022年7月1,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコート中桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階953.9万円21.5万円
2階1,615.4万円23.6万円
3階1,360万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等888.1万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,502.4万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,502.4万円21.4万円
西862万円21.2万円

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サンコート中桜塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月6.7万円1LDK40.61㎡-14.4万円1〜5西
2019年2月5.9万円1LDK40.61㎡-5.9万円1〜5西
2019年1月6.7万円1LDK40.61㎡-14.4万円1〜5西
2019年1月5.9万円1LDK40.61㎡-5.9万円1〜5西
2018年12月6.7万円1LDK40.61㎡-14.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコート中桜塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
40.61㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
73.5㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
68.58㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
73.5㎡ / 南

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