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服部緑地パルコア(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴109件2022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 8.2万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

1054人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市長興寺南4丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩16分
築年月
1974年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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服部緑地パルコア(A棟･B棟)の基本情報

服部緑地パルコア(A棟･B棟)は、1974年06月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約70㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は950万～1,715万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハットリリョクチパルコア管理会社-
住所大阪府 豊中市 長興寺南4丁目管理形態委託
郵便番号〒561-0874管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市長興寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩20分、緑地公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (821 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (961 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (964 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (982 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
  • 公園5件
    • 服部緑地西中央広場 (439 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (498 m)
    • 服部緑地 (623 m)
    • 第2号服部緑地 (901 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (993 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (106 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (329 m)
    • ローソン 桜塚店 (516 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (600 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (764 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (929 m)
    • ライト (963 m)
  • スーパー4件
    • 北乃屋長興寺店 (192 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (470 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (665 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立履正社高校 (210 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (216 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (318 m)
    • 北斗会看護専門学校 (510 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (729 m)
    • 豊中市立第四中学校 (811 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (889 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (915 m)
    • 豊中市立北条小学校 (921 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府豊中警察署 (579 m)
    • 豊中警察署 (592 m)
    • 豊中市立服部図書館 (659 m)
    • 豊中市保健所 (764 m)
    • 豊中簡易裁判所 (823 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (919 m)
    • 豊中市立中央公民館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科すやま (42 m)
    • 生きがい応援型デイサービスベリグッズ (81 m)
    • エビス整骨院 (90 m)
    • なかがわ小児科 (94 m)
    • 山本歯科 (138 m)
    • エルケア株式会社 (143 m)
    • 北野医院 (150 m)
    • 絆24 (193 m)
    • ケアプランセンター奏 (217 m)
    • 春成クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼの保育園 (494 m)
    • あけぼのぶんぶん (581 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (581 m)
    • 服部みどり幼稚園 (629 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (735 m)
    • さくらんぼ保育園 (797 m)
    • 豊中かなで保育園 (886 m)
    • 曽根幼稚園 (891 m)
    • 豊中幼稚園 (897 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

服部緑地パルコア(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

服部緑地パルコア(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格950万～1,715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より39.7% 低い↓
大阪府の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7651位
豊中市
737棟中 637位
長興寺南
14棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 服部緑地パルコア(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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服部緑地パルコア(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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服部緑地パルコア(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,600万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,498万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南東済
2022年2月1,498万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南東-
2022年1月1,498万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)東済
2022年1月1,598万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-
2021年12月1,598万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

服部緑地パルコア(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,424.1万円22.3万円
2階1,280万円18.1万円
3階1,332.8万円21.7万円
4階1,332万円23.1万円
5階1,011.1万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,166.7万円24.1万円
2LDK/2SLDK等1,512.6万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,359.6万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,280万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,444万円23.9万円
東1,343.1万円23万円
北/北東/北西1,180万円18.5万円

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服部緑地パルコア(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.0万円2LDK50.0㎡-12.0万円1〜5-
2018年8月8.2万円3LDK55.0㎡-25.0万円1〜5-
2016年12月8.0万円3LDK55.0㎡--1〜5東
2016年11月8.0万円3LDK55.0㎡--1〜5東
2016年10月8.0万円3LDK55.0㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

服部緑地パルコア(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
63.72㎡ / -
2階6万〜6.4万円
50.0㎡ / -		8.8万〜9.2万円
70.62㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
59.4㎡ / 東		7.8万〜8.1万円
63.72㎡ / -
4階6.6万〜7万円
52.86㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
61.02㎡ / -
5階5.4万〜5.7万円
45.36㎡ / 東

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