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ハイツ曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

886人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩15分
築年月
1974年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ曽根の基本情報

ハイツ曽根は、大成建設によって1974年12月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約106㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～2,509万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツソネ管理会社-
住所大阪府 豊中市 長興寺北2丁目8-8管理形態-
郵便番号〒561-0875管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり182円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大成建設バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市長興寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩19分、岡町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (824 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (917 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (919 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (940 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (986 m)
  • 公園6件
    • 服部緑地西中央広場 (495 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (541 m)
    • 服部緑地 (653 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (930 m)
    • 第2号服部緑地 (960 m)
    • 萩の寺公園 (980 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (148 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (269 m)
    • ローソン 桜塚店 (449 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (582 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (784 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (886 m)
    • ライト (902 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (988 m)
  • スーパー4件
    • 北乃屋長興寺店 (123 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (397 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (672 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立履正社高校 (277 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (287 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (375 m)
    • 北斗会看護専門学校 (536 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (655 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (815 m)
    • 豊中市立第四中学校 (828 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (913 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (917 m)
    • 桜塚高等学校 (990 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府豊中警察署 (505 m)
    • 豊中警察署 (517 m)
    • 豊中市立服部図書館 (688 m)
    • 豊中市保健所 (692 m)
    • 豊中簡易裁判所 (749 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (928 m)
    • 豊中市立中央公民館 (942 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (957 m)
    • 豊中市役所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • エビス整骨院 (17 m)
    • 歯科すやま (64 m)
    • 生きがい応援型デイサービスベリグッズ (76 m)
    • エルケア株式会社 (91 m)
    • なかがわ小児科 (104 m)
    • ケアプランセンター奏 (144 m)
    • 北野医院 (168 m)
    • 春成クリニック (174 m)
    • 山本歯科 (188 m)
    • ながと歯科医院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼの保育園 (435 m)
    • あけぼのぶんぶん (563 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (569 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (665 m)
    • 服部みどり幼稚園 (681 m)
    • さくらんぼ保育園 (734 m)
    • 豊中かなで保育園 (820 m)
    • 豊中幼稚園 (827 m)
    • 曽根幼稚園 (827 m)
    • ゆたか保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ曽根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～2,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より39.3% 低い↓
大阪府の平均より43.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7625位
豊中市
737棟中 634位
長興寺北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイツ曽根の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイツ曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約106㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年3月1,890万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)南-
2024年2月1,699万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,699万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,599万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,903.3万円21.9万円
3階〜4階1,489.1万円18.5万円
5階1,480万円24.3万円
6階2,218.2万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,687.1万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,489.1万円18.5万円
4LDK/4SLDK等2,173.3万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,836.4万円21.1万円

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ハイツ曽根の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイツ曽根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エーデル緑地2024年4月5.5万円2DK-5.0万円
セレッソコート豊中長興寺2024年3月13.5万円2LDK13.5万円27.0万円
服部緑地パルコア(A棟･B棟)2023年8月6.0万円2LDK-12.0万円
ステイツ豊中長興寺2020年4月8.8万円2LDK10.0万円35.0万円
ステイツ豊中南桜塚エルシオン2014年9月16.0万円4LDK16.0万円48.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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