サンテミリオン笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台4丁目1-7
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンテミリオン笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテミリオンササヅカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台4丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渋谷ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩13分、京王新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (281 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (479 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (620 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (654 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (725 m)
- 公園10件
- 笹塚北児童遊園地 (127 m)
- 笹塚児童遊園地 (269 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (272 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (353 m)
- 笹塚東公園 (393 m)
- 九号通り公園 (412 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (428 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (482 m)
- 南台いちょう公園 (485 m)
- 笹塚公園 (496 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 笹塚店 (193 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (284 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (345 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (434 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (482 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (526 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (547 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (582 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 南台店 (611 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ笹塚店 (394 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (422 m)
- ライフ 南台店 (459 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (467 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (547 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (604 m)
- サミットストア 笹塚店 (660 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (670 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (685 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 新山学童クラブ (147 m)
- 中野区立みなみの小学校 (159 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (333 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (363 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (364 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (536 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (543 m)
- 私立富士見丘高校 (546 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (560 m)
- 南台小学校 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- ふれあい (133 m)
- キッズ・プラザ新山 (147 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (240 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (243 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (285 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (305 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (366 m)
- 笹塚区民会館 (366 m)
- 幡ヶ谷授産場 (432 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (438 m)
- 病院/医療10件
- かずえキッズクリニック (41 m)
- 土田整形外科 (113 m)
- たのしい家 中野南台 (120 m)
- 吉田産婦人科クリニック (148 m)
- いいの歯科医院 (178 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (179 m)
- 三五医院 (206 m)
- 中西歯科診療所 (228 m)
- せせらぎ整骨院 (273 m)
- 近藤歯科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 酒井保育室 (131 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (162 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (383 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (405 m)
- みやしろ幼稚園 (479 m)
- 笹塚保育園 (523 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (526 m)
- 南台保育園 (538 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (542 m)
- なかみなみコスモ保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテミリオン笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテミリオン笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,620万～3,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンテミリオン笹塚の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンテミリオン笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテミリオン笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,798万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.88％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテミリオン笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 79件 | 1,448.4万円（77.1万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 4,033.8万円（101.1万円） |
サンテミリオン笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.4万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンテミリオン笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,362.2万円 | 71.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,827万円 | 84.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,872.2万円 | 85.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,476.5万円 | 90.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,708.6万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,533.8万円 | 81万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,708.9万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,467.5万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,346.7万円 | 69.3万円 |
| 東 | 2,195.3万円 | 87.7万円 |
サンテミリオン笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンテミリオン笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 19.01㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | ワンルーム | 19.44㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 19.01㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2DK | 37.19㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテミリオン笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 19.01㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 19.01㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 18.2㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 39.9㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 19.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.9万円 39.9㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 19.44㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 39.9㎡ / - |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 18.2㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 39.9㎡ / 東 |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 18.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 39.9㎡ / 東 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 18.2㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 39.9㎡ / - |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 19.44㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 39.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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