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豊中刀根山パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴512024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

1364人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山6丁目14-40
交通
  • 阪急宝塚本線「蛍池駅」徒歩9分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中刀根山パークホームズの基本情報

豊中刀根山パークホームズは、三井不動産によって1999年03月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,302万~3,305万円、参考相場単価は32万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカトネヤマパークホームズ管理会社-
住所大阪府 豊中市 刀根山6丁目14-40管理形態委託
郵便番号〒560-0045管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社奥田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の蛍池駅で徒歩9分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩11分、石橋阪大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (438 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (519 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (527 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (585 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (609 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (628 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (804 m)
    • JA大阪北部麻田支店 (839 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中清風荘店 (222 m)
    • Yショップ刀根山店 (374 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (480 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (539 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (576 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (665 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (708 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (766 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (957 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (989 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (430 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (623 m)
    • 愛菜蛍池店 (630 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (720 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立刀根山高校 (255 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (318 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (384 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (507 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (525 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (586 m)
    • こどもプラス (604 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (619 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (628 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (637 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 刀根山蛍会館 (210 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (498 m)
    • 豊中市パスポートセンター (603 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (626 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (628 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (630 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (630 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (711 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • まんごく歯科 (303 m)
    • 福渡医院 (303 m)
    • 蛍池整骨院 (327 m)
    • ごとう歯科クリニック (336 m)
    • 太田眼科 (338 m)
    • みやさこ整骨院 (386 m)
    • 米田産婦人科 (427 m)
    • いけだ歯科 (427 m)
    • 小田歯科医院 (439 m)
    • 栗田整形外科 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立とねやまこども園 (217 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (361 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (433 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (658 m)
    • いずみ保育園 (677 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (698 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (701 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (715 m)
    • シャイニーキッズグランデ (715 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中刀根山パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中刀根山パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,302万~3,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より6.1% 低い↓
大阪府の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5171位
豊中市
737棟中 370位
刀根山
17棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中刀根山パークホームズの相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中刀根山パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中刀根山パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2023年12月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2023年11月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2023年10月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-
2023年9月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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豊中刀根山パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.5万円3LDK70.49㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2019年4月10.0万円3LDK77.4㎡11.5万円25.0万円1〜5
2014年12月9.8万円3LDK79.33㎡19.6万円9.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中刀根山パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
71.68㎡ / 西
13.7万〜14.4万円
85.18㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
85.18㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
71.68㎡ / 南西
4階12万〜12.6万円
77.4㎡ / 南西
12.7万〜13.4万円
84.56㎡ / 西
5階12.1万〜12.7万円
77.4㎡ / 南西
6階12.7万〜13.4万円
79.33㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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