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サンハイツ刀根山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴80件2024年01月29日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山6丁目15-17
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩10分
築年月
1977年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンハイツ刀根山の基本情報

サンハイツ刀根山は、神栄によって1977年05月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は835万～1,442万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツトネヤマ管理会社日本管財
住所大阪府 豊中市 刀根山6丁目15-17管理形態委託
郵便番号〒560-0045管理員日勤
築年月1977年5月管理費1㎡あたり115円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神栄バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩11分、石橋阪大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (538 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (629 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (691 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (695 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (719 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (739 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (910 m)
  • 公園1件
    • 石橋駅前公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中清風荘店 (116 m)
    • Yショップ刀根山店 (427 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (460 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (557 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (606 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (628 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (882 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (897 m)
    • アズナス石橋店 (995 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (537 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (731 m)
    • 愛菜蛍池店 (738 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (777 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (832 m)
    • サンディ 石橋店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (335 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (362 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (433 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (438 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (476 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (518 m)
    • 国立大阪大学文学部 (567 m)
    • 池田市立石橋南小学校 (601 m)
    • こどもプラス (609 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (642 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 刀根山蛍会館 (330 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (563 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (605 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (609 m)
    • 豊中市パスポートセンター (710 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (734 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (738 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (738 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • まんごく歯科 (348 m)
    • 蛍池整骨院 (401 m)
    • 福渡医院 (411 m)
    • ごとう歯科クリニック (424 m)
    • 太田眼科 (428 m)
    • 高瀬歯科医院 (475 m)
    • みやさこ整骨院 (479 m)
    • いけだ歯科 (523 m)
    • 米田産婦人科 (524 m)
    • 骨盤矯正 巻き爪矯正 凡座 (532 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立とねやまこども園 (334 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (459 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (547 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (620 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (667 m)
    • シャイニーキッズグランデ (667 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (760 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (766 m)
    • いずみ保育園 (782 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ刀根山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ刀根山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格835万～1,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より48.2% 低い↓
大阪府の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8126位
豊中市
737棟中 677位
刀根山
17棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ刀根山の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンハイツ刀根山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ刀根山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,690万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年6月1,130万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)東済
2023年5月1,130万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)西済
2023年5月1,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)--
2023年5月1,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ刀根山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,320万円21.4万円
3階〜4階1,348.8万円20.8万円
5階〜6階832.2万円17.1万円
7階〜8階778.8万円16.1万円
9階〜10階956.1万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,049.4万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,253.9万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,369.2万円20.7万円
東1,130万円18.3万円
西1,053.7万円19.1万円

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サンハイツ刀根山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円2LDK66.0㎡-15.0万円6〜10-
2023年12月7.5万円2LDK66.0㎡-15.0万円6〜10-
2023年11月7.5万円2LDK66.0㎡-22.5万円6〜10-
2023年10月7.5万円2LDK66.0㎡-22.5万円6〜10-
2023年9月7.5万円2LDK66.0㎡-22.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ刀根山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / -		6.3万〜6.6万円
61.6㎡ / 西
2階7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
61.6㎡ / -		7.4万〜7.7万円
66.0㎡ / 南
4階
5階5.2万〜5.5万円
48.7㎡ / 西
6階5.4万〜5.6万円
48.7㎡ / -
7階5.2万〜5.5万円
48.5㎡ / 西
8階
9階5.1万〜5.3万円
46.46㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
61.6㎡ / 西
10階7.6万〜8万円
66.0㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
61.6㎡ / 西

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