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中野方南町グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,450万 〜 5,720万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,450万円 〜 5,720万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴952024年03月03日更新
家賃相場13.8万円
表面利回り2.8% 〜 3.44階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

1958人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区南台5丁目20-5
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩8分
築年月
1995年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 中野方南町グランドハイツ
  • 中野方南町グランドハイツのエントランス
  • 中野方南町グランドハイツの看板
  • 方南町駅

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中野方南町グランドハイツの基本情報

複数の公園施設が集まっており、神田川も流れる自然豊かな方南町に建つ高級マンション「中野方南町グランドハイツ」。最寄りは方南町駅となり、徒歩7分の駅近物件。丸の内線が利用でき、始発駅ということもあり、人気急上昇のエリアとなっています。新宿や銀座などの都内主要駅へダイレクトアクセスもでき、通勤通学にとても便利な沿線ですよ。地上8階建て・総戸数73戸。グレー系のアースカラーを基調とした、洗練された落ち着きのある外観デザイン。エントランスはシンプルなデザインで、清潔感のある佇まいとなっています。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで快適な住まい環境。駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニなどの商業店舗も充実した、利便性の高い街並です。
中野方南町グランドハイツは、ニチメンによって1995年09月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は新井・稲葉建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,874万~5,729万円、参考相場単価は85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカノホウナンチョウグランドハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 南台5丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒164-0014管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり151円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「中野富士見町駅」徒歩15分
  • 京王線「笹塚駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社新井・稲葉建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩15分、笹塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (286 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (464 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (586 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (592 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (597 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
  • 公園10件
    • あづま児童遊園 (358 m)
    • 方南二丁目公園 (360 m)
    • 方南中央公園 (370 m)
    • 上水橋緑地 (470 m)
    • 笹塚北児童遊園地 (549 m)
    • 笹塚公園 (603 m)
    • 方南公園 (615 m)
    • 和田公園 (637 m)
    • 笹塚児童遊園地 (725 m)
    • 十三号通り公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 南台5丁目店 (76 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (393 m)
    • ローソン LTF 杉並方南町 (424 m)
    • セブンイレブン 方南店 (440 m)
    • ファミリーマート 中野南台店 (470 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (527 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (539 m)
    • セブンイレブン 南台店 (553 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (599 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 中野南台店 (162 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (639 m)
    • サミットストア 和泉店 (640 m)
    • ライフ 南台店 (702 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (712 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (778 m)
    • サミットストア 笹塚店 (877 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (881 m)
    • ライフ 笹塚店 (934 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立南中野中学校 (93 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (184 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (292 m)
    • 南台小学校 (315 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (463 m)
    • 中野区立みなみの小学校 (480 m)
    • 杉並区立方南小学校 (492 m)
    • 新山学童クラブ (536 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (665 m)
    • コンビプラザ中野南台キッズクラブ (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立方南図書館 (387 m)
    • 中野区立南台図書館 (485 m)
    • キッズ・プラザ新山 (536 m)
    • 中野区役所 区民活動センター 南中野 (590 m)
    • 杉並区和泉保健センター (623 m)
    • ふれあい (659 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (664 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (670 m)
    • 中野区 南中野区民活動センター (675 m)
    • 渋谷区立笹塚こども図書館 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野区 南部高齢者会館 (245 m)
    • 山本歯科医院 (294 m)
    • ひいらぎ歯科クリニック (303 m)
    • 三上歯科医院 (319 m)
    • 南台寺尾クリニック内科・小児科 (320 m)
    • 山田クリニック (333 m)
    • 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (338 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (338 m)
    • 方南町あつし歯科 (340 m)
    • シティテラス方南町歯科 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (155 m)
    • みやしろ幼稚園 (204 m)
    • 中野みなみ保育園 (207 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (364 m)
    • 南台保育園 (371 m)
    • むさしの保育園方南分園 (387 m)
    • 方南町キッズワールド (487 m)
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (501 m)
    • 保育園うさぎとかめ分園 (534 m)
    • 南台保育園 (573 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中野方南町グランドハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中野方南町グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,874万~5,729万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より11.3% 高い↑
東京都の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,450万 〜 5,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12342位
中野区
1110棟中 385位
南台
60棟中 26位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 中野方南町グランドハイツの相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.6万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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中野方南町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,420万〜5,690万円対前年同月比5,450万〜5,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中野方南町グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜7,090万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2024年2月6,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2024年1月6,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2023年12月6,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2023年11月6,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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中野方南町グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月13.8万円1LDK57.36㎡13.8万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中野方南町グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.4万円
64.71㎡ / -
13.9万〜14.6万円
65.28㎡ / -
2階14.1万〜14.8万円
64.71㎡ / -
14.2万〜14.9万円
64.71㎡ / 南東
3階12.9万〜13.5万円
57.36㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
65.28㎡ / 南西
14.2万〜14.9万円
64.71㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
65.28㎡ / 南
14.3万〜15.1万円
64.71㎡ / 南東
5階14.4万〜15.1万円
64.71㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
64.71㎡ / 南東
6階13.1万〜13.7万円
57.37㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
64.71㎡ / -
7階12.8万〜13.5万円
57.36㎡ / -
14.6万〜15.3万円
65.28㎡ / -
8階12.9万〜13.5万円
57.36㎡ / -
14.7万〜15.4万円
65.28㎡ / -

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