中野方南町グランドハイツ
★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,460万 〜 4,930万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
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- 住所
- 東京都中野区南台5丁目20-5
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数43件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格74万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,460万円
4階, 3LDK, 約64㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.8万円
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3.9％
4階, 3LDK, 約64㎡の例
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中野方南町グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中野方南町グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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中野方南町グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
中野方南町グランドハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2017年6月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2SLDK | 65.28㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 64.71㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2SLDK | 65.28㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
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中野方南町グランドハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,400 〜 7,900円
例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 57.36㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野方南町グランドハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均11.9万〜13.1万円
- 2K〜2LDK平均12.7万〜14万円
- 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜14万円 64.71㎡ / - | 12.7万〜14.1万円 65.28㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜14.3万円 64.71㎡ / - | 13万〜14.3万円 64.71㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜13.1万円 57.36㎡ / 南 | 13.2万〜14.6万円 65.28㎡ / 南西 | 13.2万〜14.5万円 65.28㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜15万円 65.28㎡ / 南 | 13.1万〜14.5万円 64.71㎡ / - | |
| 5階 | 13.2万〜14.6万円 64.71㎡ / 南東 | 13.2万〜14.6万円 64.71㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12万〜13.3万円 57.37㎡ / 南 | 13.2万〜14.6万円 64.71㎡ / - | |
| 7階 | 11.8万〜13万円 57.36㎡ / - | 13.4万〜14.8万円 65.28㎡ / - | |
| 8階 | 11.9万〜13.1万円 57.36㎡ / - | 14.5万〜16万円 65.28㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.82(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
中野方南町グランドハイツの基本情報
東京都中野区南台5丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ナカノホウナンチョウグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井･稲葉建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (458 m)
- ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (587 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (592 m)
- サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (600 m)
- ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 公園10件
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- ミニストップ 南台5丁目店 (77 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (393 m)
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- ファミリーマート 中野南台店 (470 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (528 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (538 m)
- セブンイレブン 南台店 (553 m)
- サークルK杉並方南町駅店 (600 m)
- スーパー10件
- サミットストア 中野南台店 (169 m)
- 肉のハナマサ 方南町店 (502 m)
- サミットストア 和泉店 (633 m)
- コルモピア 和泉店 (633 m)
- まいばすけっと 方南町店 (639 m)
- まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 (666 m)
- ライフ 南台店 (702 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (711 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (777 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立南中野中学校 (93 m)
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- キッズ・プラザ新山 (535 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ