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グランドール豊中刀根山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円4階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴80件2023年10月31日更新
家賃相場8.4万 〜 10.4万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

1088人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山元町12-33
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩8分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール豊中刀根山の基本情報

グランドール豊中刀根山は、ニチメンによって1998年03月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万～3,634万円、参考相場単価は32万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールトヨナカトネヤマ管理会社ビルテクノス
住所大阪府 豊中市 刀根山元町12-33管理形態委託
郵便番号〒560-0044管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山元町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩8分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩13分、石橋阪大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (693 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (705 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (740 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (744 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (806 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (830 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (838 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (839 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (874 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 赤坂上池公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップ刀根山店 (189 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (336 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (375 m)
    • ローソン 豊中清風荘店 (394 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (759 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (765 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (787 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (815 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (940 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (667 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (826 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (849 m)
    • 愛菜蛍池店 (854 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (297 m)
    • こどもプラス (311 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (317 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (482 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (493 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (494 m)
    • 国立大阪大学文学部 (546 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (593 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (613 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (634 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 刀根山蛍会館 (390 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (563 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (734 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (793 m)
    • 豊中市パスポートセンター (833 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (850 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (854 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (854 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • ごうクリニック (302 m)
    • 市立豊中病院 (370 m)
    • 豊中市立 柴原地域包括支援センター (381 m)
    • ケア・アンド・コミュニケーション (475 m)
    • 福渡医院 (552 m)
    • まんごく歯科 (602 m)
    • 太田眼科 (614 m)
    • ごとう歯科クリニック (615 m)
    • 蛍池整骨院 (619 m)
    • みやさこ整骨院 (656 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立とねやまこども園 (357 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (434 m)
    • シャイニーキッズグランデ (434 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (474 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (488 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (627 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (654 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (805 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (851 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール豊中刀根山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール豊中刀根山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万～3,634万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 39万円
坪単価
107万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より7.5% 低い↓
大阪府の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5283位
豊中市
737棟中 378位
刀根山元町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドール豊中刀根山の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドール豊中刀根山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール豊中刀根山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約79㎡〜約93㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年9月2,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年1月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年12月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年9月3,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南済

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール豊中刀根山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,251万円（28.5万円）
81〜90㎡29件3,068.3万円（35.4万円）
91〜100㎡27件3,067.4万円（33万円）

グランドール豊中刀根山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,068.3万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドール豊中刀根山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,748.1万円31.6万円
5階〜6階1,991.7万円25.2万円
7階3,388.3万円42.1万円
8階3,280万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,540.4万円31.5万円
4LDK/4SLDK等3,044.9万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,037.7万円33.7万円
東2,210.7万円28万円

グランドール豊中刀根山の売却のご相談

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グランドール豊中刀根山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.4万円3LDK79.05㎡5.0万円25.2万円1〜5東
2020年3月8.4万円3LDK79.05㎡5.0万円25.2万円1〜5東
2020年1月9.0万円3LDK69.19㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2019年12月10.0万円3LDK69.19㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2019年10月10.0万円3LDK69.19㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール豊中刀根山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10万〜10.6万円
83.79㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
79.05㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
93.08㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
79.05㎡ / 東
6階8.2万〜8.6万円
69.19㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
80.5㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
88.38㎡ / -		10.6万〜11.1万円
88.38㎡ / -

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