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緑地東ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴86件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

788人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東寺内町17-7
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩7分
築年月
1980年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑地東ロイヤルマンションの基本情報

緑地東ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1980年03月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,385万～3,493万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクチヒガシロイヤルマンション管理会社アーバンサービス
住所大阪府 豊中市 東寺内町17-7管理形態委託
郵便番号〒561-0871管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東寺内町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩16分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (155 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (299 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (306 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (768 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (803 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (811 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (850 m)
    • みなと銀行千里山支店 (867 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (868 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (607 m)
    • 第2号服部緑地 (788 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (120 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (165 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (275 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (286 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (400 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (718 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (805 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (824 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (877 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (178 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (313 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (379 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (866 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (959 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (318 m)
    • 中央工学校OSAKA (542 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (571 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (656 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (694 m)
    • 吹田市立第一中学校 (747 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (808 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 寺内交番 (536 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (785 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (866 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (936 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (90 m)
    • ふくおかクリニック (150 m)
    • 湯川耳鼻咽喉科 (176 m)
    • たかと歯科クリニック (266 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (270 m)
    • 緑地公園鍼灸整骨院 (271 m)
    • 皮フ科シュウゾー (299 m)
    • 野村レディース心療クリニック (299 m)
    • まつもと歯科クリニック (302 m)
    • スミ内科 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (484 m)
    • あい保育園寺内 (682 m)
    • 保育園千里山キッズ (712 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (754 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (779 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (855 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (857 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (871 m)
    • 吹田市立千三保育園 (904 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑地東ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑地東ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,385万～3,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
114万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より1.3% 低い↓
大阪府の平均より8.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4793位
豊中市
737棟中 327位
東寺内町
19棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 緑地東ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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緑地東ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,500万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑地東ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜3,290万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年12月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年10月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年9月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑地東ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,424.4万円34.1万円
7階〜9階2,280.5万円31.5万円
10階〜11階2,368万円30.2万円
12階〜13階2,654.7万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,077.6万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,466.8万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,594.2万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,392.2万円31.6万円

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緑地東ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月9.0万円3LDK69.85㎡-10.0万円6〜10南
2016年11月11.0万円3LDK82.66㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2016年11月11.0万円3LDK82.66㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年11月10.0万円3LDK82.66㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK82.66㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑地東ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
82.66㎡ / -
2階
3階
4階
5階
6階8.6万〜9万円
71.07㎡ / 南
7階9.4万〜9.8万円
77.02㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
69.85㎡ / 南		8.5万〜9万円
69.85㎡ / 南
9階8.7万〜9.2万円
71.07㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
71.33㎡ / 南
10階8.8万〜9.2万円
71.07㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
82.66㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
89.62㎡ / 南
12階11.6万〜12.2万円
93.0㎡ / 南
13階11.3万〜11.9万円
90.26㎡ / 南

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