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日商岩井第8緑地公園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円3階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴14件2023年12月18日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

1025人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東寺内町5-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩6分
築年月
1979年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井第8緑地公園マンションの基本情報

日商岩井第8緑地公園マンションは、日商岩井によって1979年09月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,612万～1,733万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイダイハチリョクチコウエンマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 東寺内町5-3管理形態委託
郵便番号〒561-0871管理員巡回
築年月1979年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東寺内町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩13分、千里山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (203 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (348 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (653 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (905 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (537 m)
    • 第2号服部緑地 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (239 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (257 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (294 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (364 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (609 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (893 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (952 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (963 m)
  • スーパー3件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (193 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (228 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (674 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立寺内小学校 (272 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (308 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (363 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (368 m)
    • 中央工学校OSAKA (514 m)
    • 吹田市立第一中学校 (549 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (801 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (812 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 寺内交番 (159 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (721 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (750 m)
    • 江坂町公民館 (831 m)
    • 西消防署千里出張所 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • るな歯科クリニック (89 m)
    • 西浦歯科医院 (108 m)
    • 千里山病院 (130 m)
    • 西田歯科医院 (137 m)
    • 氏本歯科医院 (152 m)
    • くろだ歯科医院 (154 m)
    • つしま内科クリニック (171 m)
    • 淀屋橋心理療法センター (183 m)
    • まみ眼科クリニック (186 m)
    • ひろはら歯科 (186 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい保育園寺内 (304 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (392 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (473 m)
    • 吹田市立千三保育園 (735 m)
    • 双葉保育園 (748 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (781 m)
    • 保育所服部緑地園 (951 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井第8緑地公園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,612万～1,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より25.8% 低い↓
大阪府の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6650位
豊中市
737棟中 531位
東寺内町
19棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井第8緑地公園マンションの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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日商岩井第8緑地公園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↓1,710万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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日商岩井第8緑地公園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜1,800万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月1,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年2月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2021年1月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2018年8月1,800万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井第8緑地公園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,502.9万円22.7万円
4階1,760万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,631.4万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,623.3万円24.7万円

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日商岩井第8緑地公園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.5万円2LDK66.0㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2020年11月8.5万円2LDK66.0㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2020年10月8.5万円2LDK66.0㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2020年9月8.5万円2LDK66.0㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2018年5月8.5万円2LDK66.0㎡5.0万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井第8緑地公園マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
66.0㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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