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日商岩井千里桃山台マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴126件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 13.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘1丁目4-6
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
築年月
1984年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井千里桃山台マンションの基本情報

日商岩井千里桃山台マンションは、日商岩井によって1984年03月に竣工された総戸数114戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約126㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,393万～3,301万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイセンリモモヤマダイマンション管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 東泉丘1丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり111円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (736 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (782 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (922 m)
  • 公園2件
    • 熊野田公園 (871 m)
    • 桃山公園 (1000 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (196 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (394 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (868 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (903 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (927 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (997 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (298 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (744 m)
    • フレスコ 熊野店 (927 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (942 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (971 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (356 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (379 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (533 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (551 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (698 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (369 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (371 m)
    • 司法研修所大阪分室 (612 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら桃山台 (39 m)
    • カナヤマ医院 (151 m)
    • 三浦医院 (180 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (186 m)
    • かみなか歯科クリニック (207 m)
    • 柿野歯科診療所 (242 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (263 m)
    • まるいクリニック (283 m)
    • いずみ整骨院 (297 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (239 m)
    • あい保育園西泉丘 (454 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (576 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (607 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (624 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (646 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (681 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (768 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (791 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井千里桃山台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,393万～3,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より36.9% 低い↓
大阪府の平均より41.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7471位
豊中市
737棟中 617位
東泉丘
28棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井千里桃山台マンションの相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井千里桃山台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井千里桃山台マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約126㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年3月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南済
2024年3月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年2月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2024年2月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.63％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井千里桃山台マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,839.4万円25.6万円
3階〜4階1,622万円22万円
5階〜6階1,625.8万円22万円
7階2,328.8万円21.8万円
8階2,487.5万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,646.6万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,869.8万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,000万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.2万円23.5万円
東1,272.5万円19.4万円

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日商岩井千里桃山台マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月13.8万円3LDK104.98㎡-27.6万円6〜10南
2020年1月13.8万円3LDK104.98㎡-27.6万円6〜10南
2017年10月9.8万円2LDK75.17㎡11.3万円22.6万円1〜5南
2017年9月9.8万円2LDK75.17㎡11.3万円22.6万円1〜5南
2017年8月9.8万円2LDK75.17㎡11.3万円22.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井千里桃山台マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
75.17㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
75.17㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
75.17㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
65.89㎡ / 東
3階9万〜9.4万円
75.17㎡ / -		9.1万〜9.5万円
74.17㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
75.17㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
75.17㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
75.17㎡ / 南
5階9.3万〜9.7万円
75.17㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
70.52㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.17㎡ / 南西
7階9.4万〜9.8万円
75.17㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
126.1㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
70.52㎡ / -		12.5万〜13.1万円
102.2㎡ / -		11.5万〜12.1万円
91.86㎡ / 南

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