千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04
1082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市東泉丘1丁目5
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | センリイズミガオカスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 東泉丘1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 233戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市東泉丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (847 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (896 m)
- 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (988 m)
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園1件
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (76 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (522 m)
- ファミリーマート 豊中旭丘店 (798 m)
- ローソン 豊中熊野町四丁目店 (849 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (920 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (985 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (268 m)
- フレスコ 熊野店 (781 m)
- ikari(いかり) 豊中店 (818 m)
- シェフカワカミ 東豊中店 (823 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (857 m)
- 学校/教育施設7件
- 豊中市立第十五中学校 (263 m)
- あったかいデイ西泉丘 (428 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (484 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (505 m)
- 豊中市立第十七中学校 (719 m)
- 豊中市立東豊中小学校 (914 m)
- 豊中市立東豊台小学校 (963 m)
- 公共施設/機関5件
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (502 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (502 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (663 m)
- 司法研修所大阪分室 (732 m)
- 豊中警察署 東豊中交番 (906 m)
- 病院/医療10件
- カナヤマ医院 (3 m)
- 三浦医院 (45 m)
- かみなか歯科クリニック (66 m)
- メディカルホームくらら桃山台 (158 m)
- いずみ整骨院 (194 m)
- まるいクリニック (242 m)
- 永寿園とよなか診療所 (269 m)
- ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (294 m)
- 樋口耳鼻咽喉科 (309 m)
- さいか歯科医院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東泉丘ひだまり保育園 (289 m)
- あい保育園西泉丘 (421 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (480 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (540 m)
- 豊中市立旭丘こども園 (548 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (559 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (661 m)
- 豊中市立東豊中こども園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (847 m)
- アエレくまのだ (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 743万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より51.8% 低い↓ 大阪府の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,998万円です。専有面積は約44㎡〜約93㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,498.3万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,246.3万円 | 20.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,377.6万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,558.7万円 | 20.4万円 |
| 9階 | 1,505万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,165.6万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,042.7万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.7万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,535.4万円 | 21.5万円 |
| 東 | 920.8万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,087.3万円 | 18.5万円 |
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 93.5㎡ / 北東 | 5.3万〜5.5万円 52.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 78.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 78.62㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 52.0㎡ / 北東 | 6.9万〜7.3万円 66.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 52.0㎡ / 北東 | 5.2万〜5.4万円 52.0㎡ / 北東 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 52.0㎡ / 北東 | 5.2万〜5.5万円 52.0㎡ / 北東 | 8.5万〜8.9万円 78.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8万円 72.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 72.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 78.0㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 78.0㎡ / - | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / - | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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