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メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴216件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 10.8万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

1014人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘1丁目6
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
築年月
1975年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の基本情報

メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)は、クボタハウスによって1975年07月に竣工された総戸数279戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約102㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は834万～2,589万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールセンリイズミガオカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 豊中市 東泉丘1丁目6管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1975年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (890 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (938 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (946 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園1件
    • 熊野田公園 (723 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (34 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (534 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (756 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (818 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (959 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (305 m)
    • フレスコ 熊野店 (747 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (776 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (791 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (900 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (970 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立第十五中学校 (273 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (385 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (446 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (534 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (693 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (932 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (958 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (515 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (516 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (697 m)
    • 司法研修所大阪分室 (774 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦医院 (2 m)
    • カナヤマ医院 (41 m)
    • かみなか歯科クリニック (76 m)
    • いずみ整骨院 (151 m)
    • メディカルホームくらら桃山台 (181 m)
    • まるいクリニック (278 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (279 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (313 m)
    • ホームリー・アカネ (321 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (333 m)
    • あい保育園西泉丘 (387 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (437 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (506 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (550 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (594 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (695 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (714 m)
    • アエレくまのだ (838 m)
    • 園熊野田幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格834万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
56万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より51.4% 低い↓
大阪府の平均より54.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8279位
豊中市
737棟中 694位
東泉丘
28棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,720万円です。専有面積は約49㎡〜約102㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(216件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南東済
2024年4月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南東-
2024年3月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南東-
2024年3月2,680万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南東済
2024年3月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南東-

会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階874.4万円12.6万円
3階〜4階1,764.5万円22.2万円
5階1,033.9万円16.9万円
6階1,470.9万円21.8万円
7階1,520.3万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等946.2万円13.2万円
2LDK/2SLDK等1,245.6万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,616.4万円22.1万円
4LDK/4SLDK等1,893.5万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,529.8万円20.7万円
東1,990万円30.7万円

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メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月8.5万円1LDK72.71㎡8.5万円25.5万円1〜5南
2019年11月8.5万円1LDK72.71㎡8.5万円25.5万円1〜5南
2019年10月8.5万円1LDK72.71㎡8.5万円25.5万円1〜5南
2019年9月8.5万円1LDK72.71㎡8.5万円25.5万円1〜5南
2019年7月8.5万円1LDK75.6㎡8.5万円25.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
75.6㎡ / 南西
2階6.3万〜6.6万円
56.7㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
61.55㎡ / -		8.8万〜9.3万円
78.75㎡ / 南東		11.6万〜12.1万円
102.94㎡ / 南西
4階7.1万〜7.4万円
64.8㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
86.9㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
64.8㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
56.7㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
49.5㎡ / -		7.6万〜8万円
67.5㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
67.5㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
67.5㎡ / 南東
7階7.8万〜8.2万円
67.05㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
67.5㎡ / 南

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