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セレッソコート桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,220万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,220万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴53件2024年04月05日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1117人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
築年月
2001年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート桃山台の基本情報

セレッソコート桃山台は、さくら不動産によって2001年01月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,546万～3,489万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートモモヤマダイ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 豊中市 東泉丘2丁目13-10管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (701 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (753 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (900 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (910 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (944 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (945 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 熊野田公園 (946 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (269 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (591 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (727 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (844 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (951 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (86 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (713 m)
    • フレスコ 熊野店 (886 m)
    • 南町マーケット (896 m)
    • マルヤス 東豊中店 (909 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (915 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (935 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (967 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (978 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十五中学校 (225 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (493 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (597 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (678 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (783 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (894 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中市立東豊中図書館 (481 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (563 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (566 m)
    • 司法研修所大阪分室 (602 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (816 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • まるいクリニック (73 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (121 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (152 m)
    • さいか歯科医院 (171 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪東豊中 (173 m)
    • かみなか歯科クリニック (184 m)
    • カナヤマ医院 (197 m)
    • 三浦医院 (236 m)
    • メディカルホームくらら桃山台 (248 m)
    • 柿野歯科診療所 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (124 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (374 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (457 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (478 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (587 m)
    • あい保育園西泉丘 (613 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (642 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (670 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (740 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,546万～3,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より13.5% 高い↑
大阪府の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3716位
豊中市
737棟中 225位
東泉丘
28棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレッソコート桃山台の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セレッソコート桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,230万円対前年同月比↑3,070万〜3,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年3月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2022年10月2,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年9月2,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年8月2,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,435.6万円（36.9万円）
71〜80㎡24件3,047.1万円（38.8万円）
81〜90㎡13件2,972.3万円（36.8万円）

セレッソコート桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047.1万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セレッソコート桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,297.5万円33万円
3階〜4階2,917.1万円38.6万円
5階〜7階2,980万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円41.2万円
3LDK/3SLDK等2,391.9万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,057.1万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,823.3万円37.8万円
北/北東/北西2,780万円39.7万円

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セレッソコート桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月15.0万円3LDK78.49㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2016年1月15.0万円4LDK78.49㎡10.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
65.0㎡ / 南西
2階14.2万〜14.9万円
78.08㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
78.08㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
65.0㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
65.0㎡ / 南西		15万〜15.8万円
80.3㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
70.0㎡ / 南西		14.4万〜15.1万円
78.49㎡ / -
5階
6階
7階15万〜15.8万円
80.3㎡ / 南東

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