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イトーピア桃山台マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
3階、1LDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円3階, 1LDK, 約82㎡の例
売買履歴63件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 1LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

892人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘3丁目3-15
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
築年月
1980年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア桃山台マンションの基本情報

イトーピア桃山台マンションは、伊藤忠商事によって1980年08月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約97㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,755万～2,332万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアモモヤマダイマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 豊中市 東泉丘3丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩26分、緑地公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (575 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (612 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (736 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園1件
    • 桃山公園 (777 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (249 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (446 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (686 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (919 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (463 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (580 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (102 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (607 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (697 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (746 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (787 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (792 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (886 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (217 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (223 m)
    • 司法研修所大阪分室 (439 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 柿野歯科診療所 (66 m)
    • メディカルホームくらら桃山台 (256 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (262 m)
    • ちくりん診療所 (371 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (386 m)
    • カナヤマ医院 (406 m)
    • 三浦医院 (433 m)
    • かみなか歯科クリニック (459 m)
    • まるいクリニック (463 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (474 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (330 m)
    • あい保育園西泉丘 (608 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (674 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (677 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (773 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (811 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (845 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (852 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (930 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア桃山台マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア桃山台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,755万～2,332万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より31.4% 低い↓
大阪府の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7065位
豊中市
737棟中 579位
東泉丘
28棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • イトーピア桃山台マンションの相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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イトーピア桃山台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア桃山台マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月3,280万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年12月2,498万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.04％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア桃山台マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,810.4万円22.5万円
3階1,728.6万円21.1万円
4階2,212.8万円25.3万円
5階1,690万円20.4万円
6階1,377.5万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,690万円20.4万円
2LDK/2SLDK等2,580万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,853.8万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,842.7万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,036.9万円24.2万円
東1,280万円16.8万円
西1,610.5万円20万円

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イトーピア桃山台マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円2LDK76.16㎡-20.0万円1〜5西
2021年1月10.0万円2LDK76.16㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年12月10.0万円2LDK76.16㎡-20.0万円1〜5西
2020年12月10.0万円3LDK71.5㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年11月10.0万円2LDK76.16㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア桃山台マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
76.86㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
95.95㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
76.16㎡ / 西
3階9.8万〜10.3万円
76.16㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
71.5㎡ / 西		11万〜11.5万円
85.4㎡ / 西
4階11.6万〜12.1万円
87.2㎡ / -		13.3万〜14万円
97.95㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
85.4㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
82.74㎡ / 南
6階10.7万〜11.2万円
77.81㎡ / 南

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