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ジオ緑地公園4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,720万円5階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴246件2024年04月04日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1028人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩15分
築年月
1992年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジオ緑地公園4番館の基本情報

ジオ緑地公園4番館は、阪急電鉄によって1992年02月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約119㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,161万～5,309万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオリョクチコウエンヨンバンカン管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 豊中市 東泉丘4丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩22分、南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (815 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (881 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (932 m)
  • 公園1件
    • 桃山公園 (899 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (81 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (607 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (892 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (935 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (751 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (815 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (875 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (279 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (551 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (657 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (732 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (772 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (812 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (852 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (863 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署東泉丘出張所 (105 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (109 m)
    • 司法研修所大阪分室 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • ちくりん診療所 (176 m)
    • 村上こども歯科 (238 m)
    • 山本歯科 (305 m)
    • 金田医院 (305 m)
    • ポプラクリニック (334 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (334 m)
    • やまざわ歯科クリニック (343 m)
    • 柿野歯科診療所 (385 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (401 m)
    • しらいレディースクリニック (409 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あい保育園西泉丘 (574 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (636 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (674 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (772 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (789 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (921 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (961 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ緑地公園4番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ緑地公園4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,161万～5,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
122万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より6.2% 高い↑
大阪府の平均より1.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4240位
豊中市
737棟中 272位
東泉丘
28棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ緑地公園4番館の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジオ緑地公園4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,720万円対前年同月比↓3,540万〜3,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ緑地公園4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約85㎡〜約119㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約34万円 (約113万円)東-
2024年3月3,780万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約34万円 (約113万円)東-
2024年3月3,980万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約36万円 (約119万円)東-
2024年2月3,980万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約36万円 (約119万円)東-
2024年1月3,980万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.77％下落しています。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ緑地公園4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,604.6万円26万円
3階〜4階3,471.3万円35万円
5階〜6階2,952.6万円30.2万円
7階〜8階3,825.9万円35.8万円
9階〜10階3,675.7万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,043.8万円30.7万円
3LDK/3SLDK等3,200.7万円32.6万円
4LDK/4SLDK等3,818.8万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,768.8万円35.6万円
東3,382.1万円33.7万円
西2,680万円27万円

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ジオ緑地公園4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.0万円3LDK99.3㎡20.0万円50.0万円1〜5東
2017年9月14.0万円3LDK99.3㎡20.0万円50.0万円1〜5東
2017年9月13.5万円3LDK99.3㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2017年8月14.0万円3LDK99.3㎡20.0万円50.0万円1〜5東
2017年6月13.5万円3LDK99.3㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ緑地公園4番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
99.3㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
110.98㎡ / 東
2階
3階13万〜13.7万円
99.3㎡ / 東
4階13.4万〜14.1万円
99.3㎡ / -		13.4万〜14.1万円
99.3㎡ / -		13.1万〜13.7万円
99.3㎡ / 東
5階13.1万〜13.8万円
99.3㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
99.3㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
85.23㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
99.3㎡ / 東
7階15.8万〜16.6万円
112.22㎡ / 南
8階13.3万〜14万円
99.3㎡ / 東		13.3万〜14万円
99.3㎡ / 東
9階13.4万〜14.1万円
99.3㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
99.3㎡ / 東
10階13.5万〜14.2万円
99.3㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
112.65㎡ / 南

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