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グランディア緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴157件2023年10月04日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

898人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩20分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディア緑地公園の基本情報

グランディア緑地公園は、日精興産によって1998年01月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,287万～3,902万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアリョクチコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 東泉丘4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日精興産バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (998 m)
  • 公園4件
    • 服部緑地 (789 m)
    • 熊野田公園 (797 m)
    • 第2号服部緑地 (886 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (946 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (287 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (499 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (933 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (943 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (958 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (765 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (945 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (999 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立第十七中学校 (273 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (382 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (497 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (641 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (793 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署東泉丘出張所 (299 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (306 m)
    • 司法研修所大阪分室 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科 (67 m)
    • 金田医院 (67 m)
    • 村上こども歯科 (117 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (242 m)
    • スーパーコート豊中桃山台 (248 m)
    • ポプラクリニック (265 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (265 m)
    • しらいレディースクリニック (276 m)
    • みなみ内科クリニック (277 m)
    • やまざわ歯科クリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あい保育園西泉丘 (311 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (514 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (695 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (698 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,287万～3,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
112万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より2.5% 低い↓
大阪府の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4878位
豊中市
737棟中 337位
東泉丘
28棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランディア緑地公園の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランディア緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,698万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)北東-
2023年9月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2023年8月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東済
2023年8月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年7月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,279.4万円33.4万円
3階〜4階1,989.5万円29.2万円
5階〜6階1,986.8万円29.2万円
7階1,962.7万円28.9万円
8階1,790万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,897.5万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,020.8万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,100万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,910.2万円27.7万円
東2,063.5万円30.3万円
北/北東/北西1,951.9万円28.9万円

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グランディア緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月9.3万円3LDK64.99㎡10.0万円15.0万円6〜10東
2018年12月9.3万円3LDK64.99㎡10.0万円15.0万円6〜10南東
2018年11月9.3万円3LDK64.99㎡10.0万円15.0万円6〜10東
2018年10月9.3万円3LDK64.99㎡10.0万円15.0万円6〜10東
2018年9月9.3万円3LDK64.99㎡10.0万円15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
71.07㎡ / -		9万〜9.4万円
67.69㎡ / -
3階8.5万〜9万円
67.48㎡ / 北東
4階8.9万〜9.3万円
67.69㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
97.46㎡ / 南西
5階9.1万〜9.6万円
67.48㎡ / -
6階8.9万〜9.4万円
67.48㎡ / 東
7階9万〜9.4万円
67.69㎡ / 東
8階8.7万〜9.1万円
64.99㎡ / 東

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